Hoendiep Westzijde 26 9805 TC, Briltil

Vrijstaande woning op een unieke locatie aan vaarwater met eigen steiger en weids uitzicht over landerijen onder de rook van Zuidhorn! Door zijn ligging aan de rustige zijde van het Hoendiep op een royaal perceel van 2422 m², is dit een ideale plek om van rust en ruimte te genieten.

De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op begane grond, een bijkeuken, 4 slaapkamers op de verdieping met 2e badkamer en voldoende bergruimtes. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en in 2022 zijn er 14 zonnepanelen en deels HR++ beglazing geplaatst; het energielabel is C. Een grote meerwaarde is de royale loods/schuur van ca. 164 m². Deze multifunctionele ruimte is ingedeeld in twee grote garages van circa 54 m² en 52 m², diverse bergingen en twee praktische zolders. Ideaal voor hobbyisten, klussers/ondernemers aan huis, het stallen van voertuigen of te gebruiken als extra opslagruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de handige provisiekelder. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht over landerijen. De nette open keuken is voorzien van landelijke inrichting met inbouwapparatuur: M-System fornuis met grote oven, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 55 m² groot. Vanuit de keuken loop je naar de ruime bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en c.v. opstelling. Aansluitend zijn de nette badkamer met ligbbad en wastafel en het separate toilet. Aan de voorzijde van het huis is de slaapkamer van ca. 11 m² met kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12, 8m², allen voorzien van vaste kasten, en een nette badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Het balkon over nagenoeg de hele breedte is vanuit de kleinste slaapkamer te betreden. De 4e slaapkamer van ca. 13 m² bevindt zich op het achterhuis en is bereikbaar via de vaste trap vanuit de bijkeuken.

Vliering:
Via vlizotrap is de zolder te bereiken voor extra bergruimte.

Buiten:
De tuin rondom is verzorgd aangelegd. Achter de woning is een royaal terras en tuin, gelegen op het zuiden, met prachtig uitzicht over landerijen. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, het aanleggen van een moestuin of het houden van kleinvee. Aan de voorzijde is het vaarwater met steiger voor een boot.

Omgeving:
Briltil is een rustig, groen dorp, grenzend aan Zuidhorn en heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Zuidhorn is een gezellige plaats met een dorps karakter en biedt alle nodige voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en winkels. Het treinstation van Zuidhorn ligt op korte afstand met een snelle treinverbinding naar Groningen, Drachten en Leeuwarden. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Groningen. Ook de busverbinding is goed geregeld met o.a. directe verbindingen naar Zernike Campus.

Goed om te weten:
- Energielabel C;
- 14 Zonnepanelen (390 WP) uit 2022;
- 4 Slaapkamers en 2 badkamers;
- Groot perceel 2422 m²;
- Royale vrijstaande schuur van ca. 164 m² met extra ruimte op de verdieping:
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024;
- Gedeeltelijk HR++ beglazing (2022).
- Prachtige rustige ligging aan vaarwater en vrij uitzicht;
- Dichtbij vele voorzieningen.