Geert Valckeshof 13 9351 RV, Leek

Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor een gezin dankzij 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met ruime fietsenberging.

De woning heeft een praktische indeling met onder andere over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een handige bijkeuken, een modern toilet en badkamer en een ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer. De ligging in de wijk is rustig en kindvriendelijk en voorzieningen zoals een supermarkten, scholen en kinderopvang liggen binnen 3 minuten fietsen. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met onder andere HR++ beglazing en 8 zonnepanelen.

Omgeving:
Leek is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig. Voor recreatie en natuur liggen onder andere Landgoed Nienoord met haar bossen, Leekstermeer en Tolbertervaart in de directe omgeving. Openbaar vervoer naar Groningen, Assen en Drachten is uitstekend en met de auto ben je in ca. 15 minuten in Groningen en Drachten.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en modern toiletruimte. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met eetkamer en de nette half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 36 m² groot en zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen komt. Vanuit de keuken loop je naar de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 13 en 13 m² en een moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling, de 4e slaapkamer van ca. 13 m² en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin met achterom is onderhoudsarm aangelegd en ca. 10 meter diep. De aangebouwde houten berging is ideaal voor opslag, tuinmeubelen/-gereedschap en fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook. Vlakbij de woning zijn meerdere parkeervakken voor je auto en bezoekers.

Goed om te weten:
- Energielabel C;
- 8 Zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, HR-glas en dubbel glas;
- Tuin met achterom;
- Voldoende parkeer mogelijkheden in de buurt;
- Stukje gemeentegrond in gebruik.