Grietenij 106 9351 JG, Leek

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Geheel verzorgd afgewerkt, royale leefruimtes met onder andere een royale woonkamer-keuken van totaal ca. 52 m², 5 slaapkamers (mogelijkheid voor een 6e slaapkamer), een werkkamer, bijkeuken en garage/berging is dit een plek voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een fijn huis. Er zijn energiebesparende voorzieningen aangebracht: HR, HR+ en HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen (2022). Het energielabel is B!

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Leek. Bovendien ben je zo op de snelweg, waardoor je snel in Groningen, Assen en Drachten bent.

Indeling:
Begane grond:
Via het overdekt zij-entree kom je in de hal met garderoberuimte, net toilet met fontein en deur naar de royale woonkamer van ca. 39 m². De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. De keuken van ca. 13 m² is ruim opgezet (ca. 13 m²) met nette kastinrichting en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven (2022) en granieten aanrechtblad. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de garage/berging met vaste trap naar de werkkamer/kantoorruimte en bergruimte.

1e Verdieping
Dankzij de hoge gootlijn is er veel ruimte op de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt van ca. 18, 12 en 8 m² waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om van de grootste kamer 2 slaapkamers te maken. De nette badkamer is voorzien van wastafel, een inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De werkkamer/kantoorruimte van ca. 9 m² is bereikbaar via de garage/berging.

2e verdieping
Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte. Via een vaste trap kom je op de overloop, die leidt naar nog eens twee slaapkamers van ca. 7 en 6 m², beiden voorzien van een dakraam en vaste kastenwand. Daarnaast vind je hier extra bergruimte en de CV-ruimte.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 331 m² eigen grond en heeft een verzorgde achtertuin met verschillende zitplekken en groen. De oprit is zeer royaal, hier kunnen met gemak 4 auto's staan.

Goed om te weten:
- Energielabel B;
- Deels kunststof kozijnen
- Vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig;
- HR, HR+ en HR++ beglazing;
- CV-ketel Nefit 2016 (eigendom);
- 8 Zonnepanelen;
- Meterkast vernieuwd in 2016 en uitgebreid in 2022;
- Rustige en kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij.