In het kort
Woonoppervlakte
122m²
Perceel
193m²
Kamers
5
Energie
C
Beschrijving
Ruime en energiezuinige 2/1-kapwoning met ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een stenen garage.
Deze lichte 2/1-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Mede hierdoor zijn de woningen geliefd bij gezinnen met kinderen.
De huidige bewoner heeft veel geïnvesteerd in verduurzaming: de gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd, er zijn 7 zonnepanelen en een warmtepomp (beiden uit 2024) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Met 4 ruime slaapkamers, een garage en verzorgde tuin biedt dit huis volop wooncomfort.
Indeling
Begane grond:
Via de oprit met bereik je de entree van de woning. Binnen is een lichte woonkamer van ca. 35 m² met een prettig uitzicht aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, die via een schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin. De keuken van ca. 7 m² is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De hal en het toilet maken de begane grond compleet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers van ca. 7, 13 en 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling en de 4e slaapkamer van ca. 14 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
De achtertuin is op het zuidwesten is zonnig en privé. Dankzij de garage en de ruime oprit is er voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.
Goed om te weten:
- 7 Zonnepanelen uit 2024;
- Warmtepomp uit 2024;
- Nagenoeg geheel onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van vloer-; dak- en gevelisolatie;
- Energielabel C, daarna zijn verduurzamende maatregelen aangebracht;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Ligging in kindvriendelijke en groene wijk op korte afstand van voorzieningen.
Deze lichte 2/1-kapwoning ligt op een rustige, groene locatie, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Mede hierdoor zijn de woningen geliefd bij gezinnen met kinderen.
De huidige bewoner heeft veel geïnvesteerd in verduurzaming: de gevels, dak en vloer zijn geïsoleerd, er zijn 7 zonnepanelen en een warmtepomp (beiden uit 2024) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Met 4 ruime slaapkamers, een garage en verzorgde tuin biedt dit huis volop wooncomfort.
Indeling
Begane grond:
Via de oprit met bereik je de entree van de woning. Binnen is een lichte woonkamer van ca. 35 m² met een prettig uitzicht aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, die via een schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin. De keuken van ca. 7 m² is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De hal en het toilet maken de begane grond compleet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers van ca. 7, 13 en 16 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling en de 4e slaapkamer van ca. 14 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
De achtertuin is op het zuidwesten is zonnig en privé. Dankzij de garage en de ruime oprit is er voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.
Goed om te weten:
- 7 Zonnepanelen uit 2024;
- Warmtepomp uit 2024;
- Nagenoeg geheel onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van vloer-; dak- en gevelisolatie;
- Energielabel C, daarna zijn verduurzamende maatregelen aangebracht;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Ligging in kindvriendelijke en groene wijk op korte afstand van voorzieningen.
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.192,62
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1970
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
122 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Bruikbare woonoppervlakte
35 m²
Andere binnenruimte
16 m²
Inhoud
488 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
16 december 2030
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel en Warmtepomp
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Leek
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Hoofdtuin lengte
950 cm
Hoofdtuin breedte
900 cm
Hoofdtuin oppervlakte
193 m²
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type garage
Aangebouwd steen
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
16 m²
De verkoper vertelt
Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Oldenoert 84, Leek, maar na het overlijden van mij vrouw is het huis voor mij alleen weg groot en heb ik besloten mijn woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten met vrij uitzicht voor op groen met dankzij de schuifpui een heerlijke zonnige achtertuin! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de schuifpuit ben je direct in de heerlijke achtertuin (op het zuidwesten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer heerlijk van kunnen genieten!”
