Populier 11 9351 ZN, Leek

Leuke tussenwoning met zonnige tuin en overkapping in de wijk Oostindie!

In een rustige straat in de groene en ruim opgezette wijk Oostindie staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2014. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. Dankzij de zonnige tuin op het zuidwesten en de fraaie overkapping is er ook buiten volop leefruimte.

Door zijn praktische indeling en ligging in de wijk Oostindie met parken en speeltuinen in de buurt, is dit een fijne woning voor diegene die comfortabel willen wonen in een jonge woonwijk.

De ligging is aantrekkelijk: op korte afstand van het centrum van Leek, scholen, sportvoorzieningen en landgoed Nienoord. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met handige provisiekast is licht en middels de schuifpui stap je zo het terras op onder de overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 36 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping van circa 28 m² met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten:
De tuin met achterom op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met overkapping aan huis. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- C.V.-ketel uit 2014;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Perceeloppervlakte circa 146 m²;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom;
- Mogelijkheid voor een 4e en/of (5e) slaapkamer op de tweede verdieping;
- Ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand in de wijk gelegen.