Stinslaan 22 9351 SM, Leek

Uitgebouwde, instapklare 2/1-kapwoning met grote garage, carport en diepe, zonnige tuin.

Een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop extra’s:
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan met een fijne verbinding naar de tuin. De serre is voorzien van kunststof kozijnen, een dubbele schuifpui, zonwering en veel lichtinval. De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook de badkamer en toilet zijn netjes en verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A (voorlopig) en is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023).

Wonen in een fijne buurt
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Wolveschans” met veel groen en speelvelden. Vanaf hier heb je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar terwijl de natuurrijke omgeving je uitnodigt voor prachtige wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Kortom: een complete, comfortabele woning met veel ruimte en licht, gelegen op een fijne plek in Leek.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met erker. Aansluitend vind je de moderne keuken voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde is de serre met veel lichtinval en dubbele schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin. De woonkamer met keuken en serre zijn samen ca. 59 m² groot. Vanuit de serre loop je binnendoor naar de garage van ca. 20 m², welke is voorzien van kunststof deuren, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 15, 8 en 8 m², waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine/inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop met c.v.-opstelling, de 4e slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam en bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde is een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin op het noordoosten is maar liefst 15 meter en verzorgd aangelegd. In de tuin zijn 2 zonneterrassen, met altijd plek om van de zon te kunnen genieten. De houten tuinberging is ideaal voor tuingereedschap en meubelen.

Goed om te weten:
- Zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden;
- Uitgebouwd met serre en grote garage;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken, toilet en badkamer;
- 8 Zonnepanelen;
- Energielabel A (voorlopig);
- Diepe zonnige tuin;
- Gelegen in de kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk Wolveschans.