Noorderweg 17 9824 PA, Noordwijk

Vrijstaande woning met mantelzorgwoning (2022) en ontzettend veel gebruiksmogelijkheden op een royaal perceel van 830 m²!

Op een goed bereikbare en zichtbare locatie, staat deze vrijstaande woning met mantelzorgwoning op een ruim perceel van 830 m². Het object biedt een leefruimte van totaal 254 m² en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, mantelzorg, bed & breakfast of horecagelegenheid. De woning betreft een voormalig restaurant dat momenteel in gebruik is als Airbnb-accommodatie, maar kan op eenvoudige wijze ook gebruikt worden als een royaal woonhuis met slaap- en badkamer op begane grond. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het geheel wordt omgeven door fraai aangelegde tuinen en vrij uitzicht over landerijen.

De indeling op de begane grond bestaat uit:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime slaapkamer van ca. 16 m² met deur naar de lichte woonkamer met veel raampartijen en de open keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 51 m² groot. Aansluitend de woonkamer is de eetkamer/serre van ca. 16 m² met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin en deur naar de 2e slaapkamer van ca. 7 m². Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, separaat toiletruimte, een ruime berging met c.v. opstelling, een royale bijkeuken van 21 m² met keukenblok en luik naar de kelder. De aangebouwde ruimte met grote raampartijen en deur naar de tuin is recent voorzien van vloerverwarming wat extra mogelijkheden biedt. Uitermate geschikt als living, atelier of thuiskantoor!

Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig woongedeelte met een woonkamer en open keuken van totaal ca. 25 m² met toegang tot de royale dakterras. Vanuit hier heb je mooi vrij uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van nette keukeninrichting met inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast vind je een slaapkamer van ca. 8 m² en een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tevens beschikt deze verdieping over meerdere bergruimtes.

Op het perceel staat een vrijstaande mantelzorgwoning uit 2022. Dit verblijf is voorzien van een eigen woonkamer en open moderne keuken van totaal ca. 50 m² met pellet kachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met down-draft afzuiging, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van ca. 14 m² met kastruimte en walk-incloset, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en separaat toiletruimte. Via buitenom is er een berging met c.v. installatie.

Beide woningen beschikken over een eigen, fraai aangelegde tuin, wat zorgt voor privacy en een aangename buitenruimte.

Huidige bestemming: wonen met bedrijf aan huis (o.a. horeca mogelijk met schenkvergunning), mantelzorgwoning is toegestaan.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte hoofdgebouw 183 m²;
- Mantelzorgwoning uit 2022, woonoppervlakte 71 m²;
- Dakkapellen vernieuwd in 2020/2021;
- Badkamers vernieuwd in 2020, 2021 en 2022;
- Keukens uit 2020, 2021 en 2022;
- 3 CV-ketels eigendom, uit 2015, 2018 en 2021;
- Deels kunststof kozijnen;
- HR en HR++ beglazing;
- Deels vloer- en gevelisolatie;
- Dakisolatie.
- Nieuw energielabel volgt