van Bergenstraat 29 9301 ED, Roden

Nette en lichte bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden; ideaal voor starters!

Op zoek naar een betaalbare eigen woning? Dan is deze verzorgde bovenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt het appartement over een vernieuwde keuken met een nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer, een vernieuwd dakraam op de slaapzolder en een nieuwe cv-ketel. Daarnaast is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond en beschikt het appartement over zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Roden. In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen, speelveldjes en een wandelbos. Ook scholen, winkels en een goede busverbinding naar Groningen en Assen zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobekast, gang met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 19 m² beschikt over een praktische vaste kast en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De vernieuwde keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap en combimagnetron. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een werkkamer van circa 5 m² met kastruimte en een vaste trap naar de slaapzolder.

Slaapzolder:
Royale slaapzolder van circa 15 m², voorzien van een vernieuwd dakraam, wastafelmeubel, praktische bergruimte en een bergkast met de opstelling van de nieuwe cv-ketel.

Goed om te weten:
Energielabel A;
Lichte woning dankzij de grote raampartijen;
Nieuwe keuken met lichte keukeninrichting en inbouwapparatuur (2023);
Verzorgde badkamer;
Laminaatvloeren in woonkamer, keuken, slaapkamers en hal (2023);
Dakraam op de slaapzolder vernieuwd (2023);
Nieuwe cv-ketel en meterkast (2023);
De slaapzolder is conform de meetinstructie (vanaf de 1,50-meterlijn) meegenomen in het woonoppervlak;
Voorzien van dubbele beglazing;
Zonnepanelen aanwezig;
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 131,83 per maand;
Eigen afsluitbare (fietsen)berging op de begane grond;
Op circa vijf minuten fietsen van het centrum van Roden;
Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).