Natuurschoonweg 7 9312 PJ, Nietap

Op een mooie hoeklocatie, met vrij uitzicht over de straat en aan de achterzijde over de weilanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met dubbele royale garage (in spouw, uit 2001/2002). Een verzorgd en licht huis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl het centrum van Leek met al haar voorzieningen op loopafstand ligt.

De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en op de verdieping uitgebouwd, waardoor een royale slaapkamer met dakkapel is ontstaan. Aan de achterzijde is in 2021 de serre geplaatst met afsluitbare glazen deuren, waar je het hele jaar door kunt genieten van het vrije uitzicht op het landschap. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, moderne keuken en bijkeuken, provisiekelder, 3 slaapkamers en een bergzolder.

De royale garage van ca. 38 m² is in spouw gebouwd en voorzien van dubbele deuren, waarvan één elektrisch, en een zolder voor extra opslag. Ideaal voor diegene de ruimte zoekt voor klussen, hobby's of juist veel bergruimte. De tuin om de woning heen is verzorgd aangelegd met een ruim terras en gazon en zo ingericht dat je hier heerlijk privé kunt zitten.

Buurt, omgeving en bereikbaarheid
Nietap is een vriendelijk en groen dorp met een basisschool en actief verenigingsleven. Op korte afstand van Nietap liggen Leek en Roden, met winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met Groningen, Assen en Drachten en is de A7 snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vind je prachtige natuurgebieden, zoals Landgoed Nienoord, het Leekstermeer, het Natuurschoonbos en De Onlanden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Indeling
Begane grond:
Entree en hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de handige provisiekelder. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van ca. 30 m² aan de voorzijde met veel raampartijen. Hierdoor is de woonkamer licht en heb je mooi uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de moderne keuken van ca. 12 m² voorzien van lichte keukeninrichting en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling. Zowel de keuken als de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken loop je naar de serre van ca. 19 m² met afsluitbare glazen deuren en prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², een bergkast en een verzorgde en nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Via vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

Goed om te weten:
- Mooie hoekligging met uitzicht over de straat en weilanden en alle voorzieningen om de hoek;
- Goed en verzorgd onderhouden;
- 14 Zonnepanelen uit 2017 en 2019;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer uit 2021 en 2022;
- CV-ketel uit 2018 (eigendom);
- HR++ beglazing en dubbel glas, vloerisolatie en plafondisolatie;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Serre geplaatst in 2021;
- Garage in spouw, gebouwd in 2001/2002, voorzien van elektra, gas, water en zolder.