Pastorije 36 9356 BL, Tolbert

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt veel wooncomfort met een royale woonkamer en open keuken van samen ca. 47 m², 5 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én maar liefst 21 zonnepanelen.

Verrassend ruim en energiezuinig: het energielabel is A+!

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Voor de deur en in de directe omgeving zijn speelvelden en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je de natuurspeelplaats en de Tolbertervaart. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tolbert en Leek, met volop winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en zorgvoorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A7 bereik je Groningen en Drachten in slechts 15 minuten. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een moderne tegelvloer in houtlook. In het midden is een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een handige provisiekast. De nette open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: Quoocker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een spoeleiland. In de uitbouw is de eethoek met schuifpui naar de tuin. Samen zijn woonkamer en keuken met eethoek ca. 47 m² groot. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en modern toiletruimte.

Eerste verdieping:
Hier zijn 3 slaapkamers van ca. 6.5, 12 en 13 m² en een nette badkamer met ligbad en sunshower, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De dakkapel met screen aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met c.v. opstelling. Hier zijn nog 2 slaapkamers (beiden ca. 7 m²) met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin met achterom ligt op het oosten, is zonnig en voorzien van een ruime houten schuur/berging van ca. 14 m² met overkapping. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Goed om te weten:
- Energielabel A+;
- Dakkapel over de breedte aan achterzijde, van kunststof met screen;
- Woonoppervlakte ca. 127 m²;
- Ruime woonkamer met keuken en in uitbouw eetgedeelte, bijkeuken en toiletruimte;
- 5 Slaapkamers;
- 21 Zonnepanelen;
- Ruime houten berging van ca. 14 m².