Skip to content

Te Koop: woonhuis Kattenhage 14 9362 VE Boerakker

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Boerakker Kattenhage 14

Een buitenkans voor liefhebbers van het Westerkwartierse landschap! Op een prachtige plek staat dit geheel verbouwde en goed onderhouden landhuis met gastenverblijf en zwemvijver. Zowel vanuit het huis als vanuit de royale tuin met diverse terrassen heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Genieten in optima forma van ruimte en rust.

Het woonhuis met maar liefst 7 kamers heeft een woonoppervlak van ca. 240 m². Daarnaast is er een royale inpandige garage met lift naar de bergzolders. Niet alleen volop leefruimte maar ook veel bergruimtes! Het gastenverblijf met een woonkamer, slaapkamer en douche completeren het geheel. Dit landhuis is niet alleen heerlijk om in te wonen maar ook geschikt voor de combinatie werken en wonen aan huis.

In het gezellige Boerakker is een basisschool, voorzieningen als winkels, horeca en huisarts zijn op een paar minuten afstand. Ontsluitingsweg de A7 ligt om de hoek, Groningen en Drachten zijn daardoor goed bereikbaar.

Het woonhuis:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide en zicht naar 1e verdieping. Via de hal komt u in woonkeuken, het kantoor, de bijkeuken en de woonkamer. De gezellige woonkeuken van maar liefst 28 m² met veel raampartijen en een toegangsdeur naar de oprit. De keuken met kookeiland en afzuigkap is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een boiler voor directe aanvoer van warm water.
Het kantoor heeft een archiefkast waar men ook de meterkast aantreft.
Vanuit de ruime bijkeuken heeft u tevens toegang tot de oprit en de royale garage.
Via de hal zijn tevens het moderne toilet met fontein, de bergkast en de royale woonkamer van ca. 40 m² te bereiken. Vanuit de woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda heeft u prachtig uitzicht over de landerijen.
De begane grond (met uitzondering van de garage en berging) is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
De garage/berging van maar liefst 53 m² biedt ruimte voor het stallen van meerdere auto’s of voor hobbydoeleinden. Deze is voorzien van een loopdeur en een electrische deur, krachtstroom en lift naar de bergzolders. Ook komt u via de garage naar de berging met meterkast (voor gastenverblijf) en de toegangsdeur naar de veranda.

1e Verdieping:
Ruime overloop met veel raampartijen en fraai uitzicht over de landerijen. 5 Slaapkamers van ca. 10, 15, 15, 20 en 29 m², waarvan 1 met toegang tot een bergkast met c.v. opstelling. Via de overloop bereikt u een doucheruimte met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Naast de doucheruimte treft u een bergkast die geschikt kan zijn om een afgesloten wasruimte te realiseren. Via de overloop komt u vervolgens in de royale masterbedroom met frans balkon en prachtig uitzicht over de tuin en zwemvijver. Aangrenzend treft u de 2e badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een 3e toilet welke zowel via de masterbedroom als ook via de 5e slaapkamer toegankelijk is.

Vliering:
Via de lift in de garage komt u op de bergzolders van de 1e en de 2e verdieping. Volop ruimte om uw spullen te stallen!

Tuin:
In de zon of toch liever in de schaduw? Dat is gewoon mogelijk; de tuin heeft verschillende terrassen & zitjes waar men heerlijk kan vertoeven en genieten van het uitzicht. En voor wie wil afkoelen of dobberen in het water is er zelfs een eigen zwemvijver!

Gastenverblijf:
Hal, toilet, woonkamer met keuken en een slaapkamer met douchecabine. Voor het gastenverblijf is een terras met pergola waar men mooi uitzicht heeft over de tuin en zwemvijver.

Bijzonderheden:
– Perceel 1885 m² groot;
– Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2012;
– Volledig geïsoleerd;
– Landhuis met maar liefst 7 kamers en een woonoppervlak van ca. 240 m²;
– Inpandige bergruimte van maar liefst ca. 176 m²;
– Prachtig uitzicht over het Westerkwartierse landschap.

  • 242 m2
  • 1.885 m2
  • 5

Kenmerken Kattenhage 14

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.885 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie242 m2
Inhoud900 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Kattenhage 14

Marktcijfers van Marum

Gemiddelde verkoopprijs in Marum

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Marum

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Marum

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Marum

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Marum

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Marum

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod