Op een unieke locatie onder de rook van Groningen staat deze in 2002 geheel opnieuw en in oude stijl opgetrokken woonboerderij op een ruime kavel van maar liefst 7.717 m² eigen grond. De woonboerderij ligt aan het eind van een doodlopende weg, hierdoor is er optimale privacy. Ideaal voor buitenmensen, tuinliefhebbers en mensen die graag dieren willen houden. Vrijheid, rust, privacy en een schitterend uitzicht worden gecombineerd met de gemoedelijke sfeer van de ligging nabij een klein dorp.

De woonboerderij is met de oorspronkelijke stenen opnieuw opgemetseld, waarbij rekening is gehouden met het karakter van destijds. Dit zie je niet alleen buiten terug in het metselwerk, ook van binnen is het met aandacht voor details sfeervol en luxe afgewerkt. De woonboerderij is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en energiezuinig; het label is A.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en royale centrale hal van ca. 35 m² met oude Franse plavuizenvloer, toilet en kast-/bergruimten. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Royale en lichte woonkamer van ca. 47 m² met houten vloer, balkenplafond, natuurstenen schouw met houtkachel, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het royale zonneterras. Sfeervolle en ruime woonkeuken van ca. 26 m² is voorzien van een luxe inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, vrieskast, brede kookplaat en oven met schouw. Via de openslaande deuren kom je op het tweede zonneterras naast de woonboerderij met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Via de centrale hal kom je in de 5 ruime slaapkamers van ca. 30, 20, 16, 16 en 14 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, openslaande deuren naar het terras en een aangrenzende kastenkamer met sauna. De badkamer van ca. 17 m² is luxe ingericht en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Binnendoor is de royale inpandige schuur van 102 m² te bereiken met betonvloer en trap naar de vliering.

1e Verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers van ca. 21, 18 en 15 m² en een kantoor annex bergkamer van ca. 16 m². Via deze kamer is tevens een doorgang naar de vliering van de inpandige schuur.

Buiten:
aan weerszijden zijn er royale zonneterrassen met prachtig uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de achtertuin is een weiland, dat uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden en kleinvee. De vrijstaande houten schuur van 42 m² is recent opnieuw bekleed met douglas rabatdelen en asbestvrije golfplaten bedekt. In de houten schuur zijn 2 paardenboxen.

DORP & OMGEVING
Den Horn is een lekker landelijk gelegen Gronings dorp, precies tussen de Stad Groningen en Zuidhorn in. Het centrum van Groningen is gewoon met de fiets te bereiken, binnen 30 minuten. Basisscholen en kinderopvang ed. zijn in de omliggende dorpen Zuidhorn, Oostwold, Aduard en de stad Groningen te vinden.

Den Horn heeft een dorpshuis waar diverse verenigingen activiteiten organiseren voor jong en oud. Er is een grote speelweide met onder andere een schaatsbaan, jeu des boulesbaan en diverse speeltoestellen.

Goed om te weten:
– Zeer goed onderhouden;
– Veel comfort en luxe;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
– 18 Zonnepanelen 390WP (uit 2021);
– Volledig geïsoleerd;
– Glasvezel aanwezig