Skip to content

Te koop: woonhuis Leopoldlaan 1 9721 XG Groningen

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Groningen Leopoldlaan 1

Thuiswerkers opgelet!

Op een gewilde en rustige woonlocatie in De Wijert-Zuid vindt u deze royaal bemeten hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage en een kantoor-/praktijkruimte met eigen entree! De woning is goed onderhouden en zijn 9 zonnepanelen zorgen voor lagere maandlasten. De fraaie hoekligging met een fijne tuin, waar u heerlijk beschut en privé kunt zitten, en een dakterras maakt deze woning de moeite waard te bekijken.

De Wijert-Zuid is een gewilde buurt voor gezinnen en werkende mensen. De wijk is rustig, ruim opgezet, kinderrijk en groen. Het winkelaanbod is zeer royaal (in de wijk zelf, in de wijk Helpman en het nabijgelegen Haren). Vanuit de wijk is er een snelle toegang naar de uitvalsweg A28. Het centrum van Groningen en Haren is op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er recreatie- en sportvoorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² met open haard en nette open keuken van ca. 9 m² voorzien van inbouwapparatuur zoals een granieten aanrechtblad, oven, koelkast, 5-pits gaskoopplaat en afzuigkap. Via de keuken is de toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine opstelling, kastenwand en deur naar de fijne zij- en achtertuin. De kantoor-/praktijkruimte van ca. 14 m² met lichtkoepel is voorzien van electra en verwarming en heeft een eigen entree.

1e Verdieping:
Ruime overloop met kastenwand, 3 slaapkamers van ca. 10, 14 en 15 m², waarvan 1 met opbergzolder, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en separaat een modern toilet met fontein.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop met wastafel, bergruimte met c.v. opstelling, 4e slaapkamer van ca. 9 m² (vloeroppervlak ca. 14 m²) met bergruimte achter de knieschotten en een ruim dakterras met haard op het zuiden.

Buiten:
In de brede zij- en achtertuin is het aangenaam vertoeven. Hier kunt u zowel beschut als in de zon zitten. De ruime voortuin is verzorgd aangelegd. De stenen garage is om de hoek van de woning en is voorzien van electra. Ook is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning.

Goed om te weten:
– Goed onderhouden en royaal bemeten hoekwoning;
– Veel bergruimte in de woning;
– Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree;
– In het woonoppervlak is meegenomen de kantoor-/praktijkruimte;
– 9 Zonnepanelen;
– Op een paar raampjes na geheel voorzien van HR++ beglazing;
– Voorzien van gevel- en dakisolatie;
– Schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd;
– Extra stukje voor- en zijtuin in gebruik van gemeente;
– Fraaie en rustige hoekligging!

  • 164 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Leopoldlaan 1

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud524 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leopoldlaan 1

Marktcijfers van Groningen

Gemiddelde verkoopprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Groningen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Groningen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Groningen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Groningen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod