Skip to content

Te koop: woonhuis Wingerdhoek 17 9713 NR Groningen

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Groningen Wingerdhoek 17

Deze karakteristieke woning is ideaal voor starters en/of een 1 a 2 persoonshuishouden! U vindt deze woning in de levendige en monumentale buurt “het Blauwe Dorp”; een bijzonder stukje stad met een dorpse sfeer. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen; met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2009/2010. Het beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een open keuken en 2 slaapkamers. Via openslaande deuren komt u in de knusse en zonnige achtertuin op het noordoosten, waar u heerlijk kunt vertoeven en rustig kunt genieten van de zon. Ook in de voortuin op het zuidwesten met zonneterras kunt heerlijk en rustig genieten van de zon. Het stadse leven lijkt ver weg, echter ligt het centrum van Groningen slechts op 5 fietsminuten. Ook zijn de Ikea, het UMCG, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark dichtbij en rijdt u zo met de auto op de ringweg.

“Het Blauwe Dorp” is door de Gemeente Groningen aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. De grond onder de woning is uitgegeven in erfpacht. De woningen in “het Blauwe Dorp” beschikken over een actieve beheerdersvereniging voor het buitenonderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken van samen ca. 27 m², tussenhal en toiletruimte met wasmachine opstelling. Via de openslaande deuren komt u in de besloten achtertuin op het noordoosten met berging voor de fietsen en tuinspullen.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 met bergkast en c.v. opstelling en 1 met bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de badkamer met douche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om een bergzolder met vlizotrap te maken.

Bijzonderheden:
– Prachtige sfeervolle locatie;
– Knusse en zonnige achtertuin op het noordoosten;
– Fijne voortuin met zonneterras op het zuidwesten;
– Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2009/2010;
– HR++ beglazing;
– Eigendom belast met erfpacht; echter geen bedragen/canons verschuldigd t/m september 2029!
– Actieve beheerdersvereniging voor buitenonderhoud, bijdrage van € 53,66 per maand. Hierdoor bijna geen omkijken naar het buitenonderhoud;
– Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument.

  • 60 m2
  • 91 m2
  • 2

Kenmerken Wingerdhoek 17

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte91 m2
Woonoppervlakte60 m2
Inhoud212 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wingerdhoek 17

Marktcijfers van Groningen

Gemiddelde verkoopprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Groningen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Groningen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Groningen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Groningen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod