Licht, modern en energiezuinig!
Mooi gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oostindie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een grote vrijstaande houten garage met daarin een eigen bar.

De woning uit 2018 is licht, modern en instapklaar! Het geheel is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A en de 20 zonnepanelen zorgen voor nog lagere energielasten. De achtertuin met zonneterras en een houten berging met veranda heeft veel zon en schaduwplekken; een heerlijke tuin. In de garage is een eigen bar gemaakt; een fijne plek om met familie en/of vrienden te zitten. De woning is goed onderhouden en modern met o.a. een luxe keuken, badkamer en toilet. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde wijk Oostindie; een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Er zijn meerdere parken, vijvers en speelvelden. Op loopafstand van het huis zijn twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig in de brede school De Violier. Het winkelcentrum van Leek met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten fietsen van het huis. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7 en Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aangenaam verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is maar liefst ca. 40 m² groot en de vele raampartijen zorgen voor prettig lichtinval. De moderne open keuken van ca. 17 m² is voorzien van een kookeiland en een luxe inrichting: quooker, koelkast, vrieskast, combimagnetron, oven/stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met inbouwde afzuiging. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en loopdeur naar de tuin. Door de openslaande deuren in de keuken loop je naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 12, 10, 8 en 8 m² en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een ruime bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap.

Buiten:
De achtertuin met terras ligt op het noordwesten en biedt de hele dag zon. De tuin is zo ingedeeld dat je in alle privacy kunt genieten van de tuin. Achter in de tuin is een houten veranda en in de ruime garage van 45 m² is een eigen bar gemaakt; een fijne plek om samen te zitten met vrienden en familie. Er is een houten berging voor de tuinspullen. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2018;
– 20 Zonnepanelen;
– C.V. ketel Intergas uit 2018;
– Energielabel A;
– Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Airco units aanwezig in woonkamer, verdieping en garage (hiermee is de garage ook te verwarmen);
– Ruime geïsoleerde garage met zolder en bar;
– Rustige ligging in de geliefde wijk Oostindie vlakbij park en speelvoorzieningen.