Deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken heeft maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Het huis is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van twee houten bergingen met overkapping. Een tuin waar je heerlijk beschut en besloten kunt zitten. Het perceel is 558 m² groot.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Wolveschans. Leek is uitstekend te bereiken met hoogwaardig openbaar vervoer en de A7 is op enkele autominuten gelegen. Supermarkten, scholen, een speeltuin en andere voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap (2022) en een vaatwasser (2022). Prettig zijn de zijramen waardoor er veel licht naar binnen komen. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 52 m² groot. Via de keuken kom je in de bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en deur naar de garage van ca. 27 m².

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 18, 15 en 11 m², waarvan één met inbouwkasten, en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een royale open zolderruimte van ca. 18 m² met inbouwkasten, c.v. opstelling, wtw-unit en bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig hier een 5e (slaap)kamer te creëren. Ook vind je hier een ruime 4e slaapkamer van ca. 15 m² met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en bijgebouwen:
De royale en zonnige achtertuin is verrassend diep en breed en verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staan 2 houten bergingen met veranda/overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De aangebouwde stenen garage is ca. 27 m² groot en voorzien van elektra en water.

Goed om te weten:
– Naast de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Perceel 558 m²;
– Optimaal geïsoleerd, energielabel A;
– Bouwjaar 2002;
– C.V. installatie uit 2020
– 12 Zonnepanelen uit 2020;
– Elektrische screens aan de voorzijde
– Nieuwe dakgoten 2021;
– Centraal stofzuigsysteem aanwezig;
– Eenvoudig een 5e slaapkamer te maken;
– Goed onderhouden en verzorgd woonhuis;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.