Prachtig gelegen tegenover de vijver en groen met vrij uitzicht! Deze ruime 2/1-kapwoning met veel leefruimte en een grote en brede achtertuin op het westen ligt op één van de mooiste plekken in de wijk Oostindie.

De woning is royaal door zijn leefruimte van maar liefst 163 m². Naast de ruime woonkamer met moderne woonkeuken (2021) en eetkamer, vind je een bijkeuken, 3 slaapkamers, een moderne en complete badkamer en een zolder waar de mogelijkheid bestaat om een 4e en/of 5e slaapkamer te maken. Fijn om te weten; het energielabel is A, de woning is volledig geïsoleerd en er zijn 17 zonnepanelen (juli 2023).

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde wijk Oostindie; een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Er zijn meerdere parken, vijvers en speelvelden. Op loopafstand van het huis zijn twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig in de brede school De Violier. Het winkelcentrum van Leek met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten fietsen van het huis. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7 en Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fontein. Via de hal loop je de ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² in met mooie pvc visgraatvloer, gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De luxe en ruime woonkeuken met eetkamer van ca. 26 m ² is voorzien van een 2e schuifpui, waardoor je ook vanuit deze kamer volledig contact hebt met de tuin. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, Quooker en aanrechtblad van composiet. Via de eetkamer kom je in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de deur naar de oprit.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 14, 13 en 6 m² en een nette en moderne badkamer met vloerverwarming, (whirlpool) bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een grote zolderkamer van ca. 25 m² voorzien van 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten berging met c.v.-ketel en wtw-unit. Het is eenvoudig om van de grote zolderkamer 1 of 2 slaapkamers te maken.

Buiten:
De diepe en brede achtertuin met zonneterrassen bij het huis ligt op het westen. Een tuin waar je de hele dag tot de late zonsondergang kunt zitten om te genieten van de zon. Aan de houten berging is een overkapping gemaakt waar je heerlijk beschut kunt zitten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. De houten berging van ca. 9 m² is ideaal voor de tuinspullen en de fietsen.

Bijzondere kenmerken:
– Veel leefruimte, woonoppervlak 163 m²;
– Vloerverwarming op de begane grond met pvc visgraatvloer;
– Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (uit 2021) en eetkamer;
– 2 Schuifpuien naar de tuin;
– Nette en moderne badkamer met vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerde woning; Energielabel A;
– 17 Zonnepanelen uit juli 2023;
– Laadpaal ter overname;
– Brede, diepe en zonnige tuin;
– Prachtige ligging tegenover de vijver en groen.