Een verzorgd en goed onderhouden 2/1-kapwoning met moderne badkamer en toilet, overkapping en een verlengde garage met klusruimte!

De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en heeft het energielabel…. Ook vind je in het huis een moderne en luxe badkamer en toilet. De woning is geschakeld middels een garage welke is voorzien van een aangebouwde berging, ideaal als klusruimte. De verzorgde en mooi aangelegde tuin ligt op het oosten en is breed en diep; hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De ligging is plezierig: dichtbij het centrum van Leek met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen (zowel lager- als middelbaar) en veel sportfaciliteiten. Landgoed Nienoord met haar bossen en het dichtbij gelegen het Leekstermeer bieden mogelijkheden tot ontspanning. De snelweg A7 is op korte afstand; Groningen, Drachten en Heerenveen zijn snel en goed te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer naar Groningen, Assen en Drachten goed geregeld met een bushalte op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en deur naar de ruime provisiekelder. Vanuit de hal kom je in de nette keuken met inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 34 ² groot. Via de keuken loop je naar de bijkeuken met inbouwkasten, c.v. ketel, witgoed aansluitingen en toegangsdeur naar de tuin met terras en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 11, 5 en 7 m², waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten en 1 met vaste wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

Tuin en garage:
De besloten achtertuin op het oosten is onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. De vrijstaande stenen garage is verlengd met een aangebouwde stenen berging, thans in gebruik als klusruimte. De oprit is zo ruim dat er met gemak 2 auto’s kunnen staan.

Goed om te weten:
– 12 Zonnepanelen;
– Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Schilderwerk buiten 2020;
– CV ketel uit 2021;
– Gevel- en vloerisolatie;
– Energielabel C (voorlopig);
– Moderne badkamer en toilet;
– Grote garage met berging;
– Verrassend ruime, brede en verzorgd aangelegde achtertuin.