Skip to content

Te Koop: woonhuis Tuinmanslaan 8 9351 TT Leek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Leek Tuinmanslaan 8

Bent u op zoek naar een ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning in de wijk Wolveschans in het prachtige Leek? Dan is deze woning zeker de moeite waard om van binnen te bekijken en ervaren! De woning met een ruime woonkamer en keuken van ca. 47 m², 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer biedt niet alleen volop leefruimte van binnen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime zonnige tuin van ca. 128 m² op het zuidwesten. De woning, in ontwerpstijl van de Amsterdamse School, is gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en is geheel voorzien van kunststofkozijnen.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft veel groen en water. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed “Nienoord” zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, de trapopgang naar boven, meterkast, trapkast met waterontharder en de deur naar de woonkamer en keuken. Zodra u in het leefgedeelte komt, treft u een ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde zitten namelijk grote ramen en is er een schuifpui aan de tuinkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamervloer is voorzien van een parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Tevens is er een deur naar de tuin.
De oppervlakte van de woonkamer en de keuken samen is ca. 47 m².

1e Verdieping:
Op de deze verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 23, 14 en 9,5 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een frans balkon. Alle 3 de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is netjes en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en een ligbad.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op dit moment is het een grote ruimte van circa 14,5 m² met een bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen en de c.v. ketel zijn. Er bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; er is namelijk al een dakraam. Achter de knieschotten is er ruimte om uw spullen te bergen. Echter kunt u uw spullen ook opbergen op de extra vliering. Deze is middels een losse trap in de bergruimte te bereiken.

De stenen garage die grenst aan de woning is ca. 17 m². De garage heeft openslaande deuren en een zijdeur aan de achterzijde.

De woning is keurig onderhouden en ligt op 288 m² eigen grond. De achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier heerlijk zitten in het zonnetje op het terras. En wilt u meer beschut zitten, dan kan dat onder de overkapping die aangebouwd is aan de houten berging. De houten tuinberging is ca. 11 m² groot en biedt ruimte voor uw tuinspullen.

Goed om te weten!
• Bouwjaar 2002;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Waterontharder 2019;
• CV-ketel uit ca. 2013;
• Oprit bij de woning voor 2 auto’s.

Bent u benieuwd of dit uw (t)huis kan worden? Wij laten u graag de woning zien!

  • 130 m2
  • 288 m2
  • 3

Kenmerken Tuinmanslaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 299.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte288 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130 m2
Inhoud428 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Tuinmanslaan 8

Marktcijfers van Leek

Gemiddelde verkoopprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Leek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Leek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Leek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Leek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod