Deze ruime en uitgebouwde 2/1-kap-woning met verlengde garage ligt aan de ‘stille’ kant van de Watersingel, een van de mooiste straten van de wijk Oostindie.

Er is veel leefruimte van ca. 161 m² met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. De woning is zeer goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond. Alles wat niet goed functioneerde of vervangen moest worden, is direct aangepakt. Zo is er o.a. een nieuwe c.v.-ketel met een nieuwe wtw-unit, een moderne en nieuwe badkamer en toilet en een nette moderne keuken met inbouwapparatuur. Ook de tuin met veranda is in 2020 aangepakt met nieuwe bestrating. Fijn om te weten; het energielabel is A, de woning is volledig geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen (2022).

Kortom: hier kun je zo in!

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde wijk Oostindie; een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Er zijn meerdere parken, vijvers en speelvelden. Op loopafstand van het huis zijn twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig in de brede school De Violier. Het winkelcentrum van Leek met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten fietsen van het huis. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7 en Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein en deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de ruimte. De woonkamer met de open keuken van totaal ca. 55 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en de grote raampartijen aan de voorzijde geven niet alleen vrij uitzicht over het water en groen, maar zorgen ook voor veel lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van een Quooker, koffiezetapparaat, 5-pits-kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de openslaande deuren loop je zo de mooie aangelegde tuin in. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de deur naar de verlengde garage van ca. 22 m². De woonkamer, keuken en hal is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 12 en 11 m², een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet, en een c.v. kast.

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier is een grote zolderruimte van ca. 35 m² met dakkapel, opstelling van de wtw-unit en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is zo groot dat hier makkelijk en eenvoudig een 4e en/of een 5e slaapkamer gemaakt kan worden.

Buiten:
De achtertuin met veranda en achterom is mooi aangelegd met nieuwe bestrating. Een fijne plek om te zitten op het terras of onder de veranda en genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt de gehele dag zon. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto’s staan.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2006
– Volledig geïsoleerd;
– 16 Zonnepanelen uit 2022;
– C.V. ketel en wtw-unit uit 2022;
– Energielabel A;
– De slimme laadpaal is ter overname;
– Badkamer en toilet uit 2022;
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer;
– Tuindeuren en slaapkamerramen voorzien van inbouwhorren;
– Slaapkamers en zolderverdieping voorzien van laminaatvloer.