Te koop: woonhuis J.P. Santeeweg 20a 9312 PE Nietap

Zorgeloos en rustig wonen in het centrum van Nietap en op loopafstand van het centrum van Leek! Dat is wat deze 2/1-kapwoning uit 2018 met zij- en achtertuin met houten berging en parkeergelegenheid op privéterrein te bieden heeft. De woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. De praktische indeling met veel raampartijen en leefruimte van ca. 118 m², de vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en het airco-/verwarmingssysteem in de woonkamer zorgen voor aangenaam wooncomfort. In de besloten achtertuin en zijtuin is het aangenaam vertoeven. De houten berging biedt niet alleen ruimte voor uw tuinspullen en fietsen, ook is hieraan een overkapping gemaakt met ingebouwde t.v. , terras en heater zodat u lang en aangenaam in de avonden kunt vertoeven.

Nietap is een gemoedelijke dorp in de kop van Drenthe en grenst aan het dorp Leek. De belangrijkste kenmerken van deze fraaie woonomgeving met zijn grote landschappelijke verscheidenheid zijn rust en ruimte in combinatie met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbare voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen de A7 richting Groningen/Drachten. Het nabijgelegen Landgoed Nienoord, het centrum van Leek, het Natuurschoonbos en het fraaie Leekstermeer bieden volop mogelijkheid tot ontspanning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin en een kast voor provisie. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met afzuigkap en combimagnetron. In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer in houtlook. De woonkamer met de keuken zijn samen ca. 35 m² groot.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 11 en 6 m², en een lichte badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de 2e zolderverdieping met c.v.- en wasmachine opstelling en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is zo ruim (ca. 20 m² praktische ruimte vanaf 1.50 lijn) dat er met gemak en eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De 2 dakramen zijn alvast geplaatst!

Tuin en parkeervoorziening:
De woning heeft een besloten achtertuin met zijtuin. Vanwege de ligging op het noordoosten is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. In de achtertuin is een houten berging met overkapping. Onder de overkapping aan de houten berging is het aangenaam vertoeven, er is een heater en in de houten berging een t.v. zodat u nog lang overdag en in de avonden kunt genieten. Op het gezamenlijke privéterrein achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto.

Extra informatie:
– Tot overige inpandige ruimtes zijn gerekend de bergruimtes in de woning;
– Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
– Kunststof kozijnen;
– Airco-/verwarmingssysteem in de woonkamer;
– 12 Zonnepanelen;
– Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing is, zodat u ook de komende jaren verzekerd bent van zorgeloos wonen;
– Parkeergelegenheid op gezamenlijke privéterrein;
– Fraaie ligging in het centrum van Nietap en op loopafstand van het centrum van Leek.