Karakteristiek vrijstaand woonhuis uit 1883 in het centrum van Nietap. De verrassing vindt u achter het huis, hier vindt u namelijk een 41,5 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een fijn huis voor mensen die rust en ruimte willen hebben en niet ver van voorzieningen willen wonen!

Nietap is een gemoedelijke dorp in de kop van Drenthe en grenst aan het dorp Leek. De belangrijkste kenmerken van deze fraaie woonomgeving zijn rust en ruimte. In combinatie met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbare voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen A7 richting Groningen/Drachten maakt het in Nietap prettig wonen. Het nabijgelegen Landgoed Nienoord, het centrum van Leek, het Natuurschoonbos en het fraaie Leekstermeer bieden volop mogelijkheid tot ontspanning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast, ruime en nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineopstelling. Via de gang komt u in de woonkeuken van ca. 19 m² met plavuizen vloer, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel- en vrieskast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkeuken is de grote woonkamer van ca. 35 m² met laminaatvloer en sierhaard te bereiken. Door de hoge plafonds en de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt.

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkeuken komt u op de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers van ca. 7, 7 en 10 m², waarvan 2 met dakramen en 1 met dakkapel, en een berging met c.v. opstelling.

Tuin en houten berging:
In de royale tuin op het zuiden van ca. 41,5m diep is het aangenaam vertoeven. Bij het woonhuis is een zonneterras gemaakt. Fijn is dat men vanuit de woonkeuken en woonkamer volledig zicht heeft op de tuin. Zonder veel ruimte te verliezen zou men een eigen moestuin kunnen maken. De houten berging van ca. 12m² met overkapping is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Goed om te weten:
– Energielabel B;
– Voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van wtw-installatie;
– Screens aan de achterzijde;
– In afwijking van de NEN 2580 is het woonoppervlak van de slaapkamer aan de achterzijde meegenomen;
– Grote tuin op het zuiden met achterom;
– Rust, ruimte en op loopafstand van alle voorzieningen!