Laat u verrassen door deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en een inpandige garage met vliering op een fraaie locatie met het Natuurschoonbos om de hoek! Het royale perceel van 898 m² en en het vrije uitzicht over de straat en groen zorgt ervoor dat u hier rustig kunt wonen. De woning kenmerkt zich door zijn speelse indeling met een plezierige leefruimte. De slaapkamer op de begane grond maakt dat levensloopbestendig wonen of juist het houden van praktijk/kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort.

De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Nietap in een rustige en brede straat. De belangrijkste kenmerken van deze fraaie woonomgeving met zijn grote landschappelijke verscheidenheid zijn rust en ruimte in combinatie met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbare voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen de A7 richting Groningen/Drachten. Het nabijgelegen Landgoed Nienoord, het centrum van Leek, het Natuurschoonbos en het fraaie Leekstermeer bieden volop mogelijkheid tot ontspanning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, slaapkamer van ca. 12 m² met wastafel, lichte woonkamer met gashaard, eetgedeelte en een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonneterras op het zuiden. Door de hoeveelheid ramen komt er veel licht naar binnen. De woonkamer met het eetgedeelte en de woonkeuken zijn ca. 60 m² groot. Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine opstelling, een bergkast, het toilet met fontein en de de toegangsdeuren naar de tuin en inpandige garage. De ruime garage van ca. 31 m² biedt niet alleen ruimte om uw auto te stallen, ook kunt u hier met gemak fietsen en overige spullen kwijt. Via een losse trap is de bergzolder op de garage te bereiken, hier vindt u tevens de c.v. opstelling.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van ca. 13 en 13 m² aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het noorden, 2 slaapkamers van ca. 13 en 13 m² aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Vliering:
Via vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. Over de gehele lengte van de woning is er bergruimte.

Tuin:
In de royale en besloten achtertuin met zonneterras op het zuiden is het aangenaam vertoeven. Er is altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor zeker 3 auto’s.

Extra informatie:
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– C.V. ketel uit 2017;
– Slaapkamer op de begane grond, mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis;
– Schilderwerk buiten heeft her en der aandacht nodig;
– Voorkeur aanvaarding mei 2021;
– Fraaie ligging in Nietap vlakbij het Natuurschoonbos.