Uniek woonhuis: nieuw (bouwjaar 2020), gasloos, onderhoudsarm, comfortabel en veel leefruimte!

Deze industriële staalbouw woning met een leefruimte van ca. 194 m² heeft veel te bieden zoals een ruime living met veel lichtinval, moderne keuken, inpandige garage, vier slaapkamers op de verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is door de huidige eigenaren gebouwd, uniek in de omgeving, waarbij gekozen is voor staalbouw en goed is nagedacht over licht, ruimte, privacy en duurzaam wonen. De prachtig aangelegde tuin sluit uitstekend aan bij de woning. Zowel onder de overkapping als op het terras bij het huis is het hier aangenaam vertoeven. De uitstekende isolatie, warmtepomp en vloerverwarming zorgen ervoor dat het woonhuis bijzonder comfortabel is.

Nuis heeft samen met Niebert een levendig verenigingsleven. Het historische Coendersbos ligt op loopafstand en aan het einde van de straat is een speeltuintje. In het dorp bevindt zich een basisschool met kinderopvang.
De dorpen Marum, Leek en Tolbert met veel voorzieningen (recreatie, winkels, scholen, sport) liggen op 5 autominuten afstand. De A7 richting Groningen en Drachten is binnen 5 autominuten te bereiken. Wonen in een rustige en groene woonomgeving maar toch alle voorzieningen dichtbij!

Kortom: een heerlijk huis met een hele prettige leefomgeving; fijn om in te wonen en alle rust en privacy op het eigen perceel.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen bereik je de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de woning is de gang met toegang naar alle ruimtes.

De woonkamer is sfeervol afgewerkt en ingericht. Door een juiste afstemming van materialen en styling in combinatie met de vele raampartijen is hier een verblijfsruimte gerealiseerd waar het heerlijk is om te vertoeven. Je geniet hier van een interactie tussen binnen en buiten. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamer is via de openslaande deuren de tuin bereikbaar.

In de gang zijn de deuren naar de meterkast, het modern toilet met fontein en de royale garage. De garage is ca. 19 m² groot en voorzien van kastenwand, vloerverwarming, elektrische deur en deur naar buiten. Aan de einde van de gang is de slaapkamer van ca. 12 m² met aansluitend de moderne badkamer uitgerust met dubbele wastafel en meubel, douchecabine en ligbad. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en boiler.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; en in alle ruimtes pvc-vloer (met uitzondering van de garage en badkamer).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Zeer royaal is de overloop waar je om de trap heen kunt lopen naar de slaapkamers en het toilet. De 4 slaapkamers zijn allemaal ca. 15 m² groot, zeer ruim en goed in te delen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet met een wastafelmeubel. De mogelijkheid bestaat om een extra badkamer op de verdieping te creëren. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap kom je op de ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning!

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2020;
– Energielabel A+;
– Gasloos;
– Waterontharder aanwezig;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Veel leefruimte 194 m²;
– Perceel 620 m².