Skip to content

Te koop: woonhuis Larixlaan 18 9301 NP Roden

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Roden Larixlaan 18

Deze uitgebouwde 2/1-kapwoning is ideaal voor mensen die willen slapen op de begane grond of juist een woning zoeken met mogelijkheid voor praktijkruimte!

Dit leuke huis met aangebouwde entree, een slaap-/studeerkamer en ruime badkamer op de begane grond, heeft grotendeels kunststofkozijnen, waardoor het buitenonderhoud tot een minimum wordt beperkt. De uitbouw met een aparte entree, slaap-/ studeerkamer met badkamer zorgen voor een verrassend veel ruimte op de begane grond. Achter de woning ligt een besloten tuin op het westen.

De Larixlaan kenmerkt zich door de overwegend ruime opzet en door het vele gemeentegroen. Het gezellige centrum van Roden en een bushalte liggen op korte afstand van deze woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, een woonkamer van ca. 21 m², een keuken ca. 7 m² voorzien van nette inrichting met enig inbouwapparatuur en kelderkast, een aparte entree, slaap-/werkkamer van ca. 13 m² met een dubbele tuindeuren naar de achtertuin, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. In de achtertuin staat een ruime stenen fietsenberging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 11, 8 en 5 m², waarvan een is voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon, en een badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
– De aangebouwde slaap-/werkkamer is ideaal voor mensen die moeite hebben met traplopen
– Door een ruime toepassing van kunststof materialen is de woning eenvoudig te onderhouden
– De woning is gelegen in een groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk
– Verkoop geschiedt zoals de woning erbij staat (“as it is”)

KENMERKEN
– Uitgebouwde 2/1 kapwoning
– Woonkamer met keuken ca. 28 m²
– Werkkamer van ca. 13 m²
– 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

  • 96 m2
  • 220 m2
  • 4

Kenmerken Larixlaan 18

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte220 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud300 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Larixlaan 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.981

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

38%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod