Licht en compacte bovenwoning met balkon op het zuiden; ideaal voor starters (goedkoper dan huren) en/of beleggers!

De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, badkamer, een kantoor/werkkamer met toegang tot de grote slaapzolder. Bij dit appartement hoort ook een eigen afsluitbare berging. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en onlangs zijn er zonnepanelen aangebracht.

Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk nabij het centrum van Roden. In de directe omgeving liggen diverse groenstroken met speelveldjes en een wandelbos. Ook scholen, winkels en een busverbinding naar Groningen en Assen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast en garderobekast, een lichte woonkamer van ca. 19m² met een vaste kast en deur naar het balkon op het zuiden, keuken aan de galerijzijde van ca. 5m² voorzien van eenvoudige inrichting, badkamer voorzien van douche, toilet en wasmachine aansluiting en een werkkamer van ca. 5m² met trapopgang naar de slaapzolder.

1e Verdieping:
Royale slaapkamer van circa 15m² met wastafelmeubel, dakraam, bergruimte en bergkast met c.v. opstelling.

Extra informatie:
– Door de hoeveelheid raampartijen een licht appartement;
– Binnenschilderwerk november 2022;
– Nieuw toilet en nieuw douchekraan met douchekop november 2022;
– In woonkamer, hal, werkkamer en slaapzolder ligt een laminaatvloer;
– In het woonoppervlak is de slaapzolder (vanaf 1,50 hoogtelijn) meegenomen;
– Zonnepanelen aanwezig, nog geen aansluiting in meterkast;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 117,50 per maand;
– Eigen (fietsen)berging op begane grond;
– Op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Roden;
– Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig (niet bewoond).