Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoofdstraat 17 9315 PA Roderwolde

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 299.500,- k.k.

Heerlijk wonen in een prachtige natuurrijke omgeving! Midden in het dorp Roderwolde staat deze leuke en uitgebouwde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en vrij uitzicht over de straat. De woning heeft een grote garage met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Het perceel is maar liefst 605 m² groot.

Een vrijstaande woning met mogelijkheden! De tuin en omgeving zijn een waar paradijs voor allerlei soorten dieren uit de streek; reeën, herten, konijnen en vogels.

Indeling begane grond:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met gashaard en open keuken voorzien van eenvoudige inrichting, deur naar de ruime kelder (1.67 hoogte) voor provisie. De woonkamer en keuken zijn ca. 29 m². Via de keuken komt u in de achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblokje met c.v. opstelling. Ook is hier het toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Vanuit de achterhal/bijkeuken is de ruime kamer van ca. 16 m² te bereiken met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte kan is zeer geschikt als extra slaapkamer of om te bouwen tot bijvoorbeeld ruime keuken.

1e Verdieping:
Overloop met berging, 2 slaapkamers van ca. 12 en 7 m² met vaste kasten.

Tuin en garage:
De diepe zonnige tuin op het zuidoosten is besloten met privacy. In de tuin staan een appel- en een pruimenboom, daarnaast een stuk grond wat als moestuin gebruikt kan worden. Op de lange oprit kunnen meerdere auto’s staan. De grote garage van ca. 28m² met zoldervliering is zeer geschikt voor een klusser of andere hobbydoeleinden.

Omgeving:
Roderwolde ligt gunstig in de kop van Drenthe te midden van een prachtig natuurgebied en dichtbij “De Onlanden”. Roden met een compleet winkelaanbod is op korte afstand, maar ook de stad Groningen is met de auto en fiets goed en snel te bereiken. Door het ontbreken van grote doorgaande wegen is het hier heerlijk rustig wonen. Landelijk wonen met natuur en rust en de prachtige wandel-/ en fietsroutes in de directe omgeving. Voor watersportliefhebbers is er het nabij gelegen Leekstermeer gebied. Roderwolde heeft een actief verenigingsleven en ook is hier een basisschool, kinderopvang, een gezellig dorpscafé en de molen van Roderwolde.

Extra informatie:
– Woonkamer recent gemoderniseerd;
– Gedeeltelijk dubbel glas, vloer- en dakisolatie;
– Verwarming middels c.v. ketel uit 2017;
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– Ruim perceel van 605 m² met diepe achtertuin op het zuidoosten;
– Grote houten garage en oprit voor meerdere auto’s;
– Heerlijk rustig wonen in natuurrijke omgeving, doch niet ver van voorzieningen.

  • 92 m2
  • 605 m2
  • 3

Kenmerken Hoofdstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte605 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoofdstraat 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.981

Vergelijkbaar woningaanbod