Op de grens van Tolbert en Leek staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een grote schuur/garage en zeer diepe tuin met veel privacy. De zonnige en lichte woning bezit de charme van de jaren ’30 met een aantal authentieke elementen. In de loop der jaren is de woning aangepast met een slaap- en badkamer op de begane grond en op de verdieping 2 slaapkamers (voorheen 3) met bergruimte. De woning is met liefde bewoond en onderhouden en dat ziet u terug. De achtertuin op het noorden van maar liefst 36 meter diep heeft een veranda, gazon, borders en terrassen en biedt veel zon en schaduwplekken.

Omgeving:
Niet ver van de woning ligt het centrum van Tolbert en ook zijn recreatie-/wandelgebieden zoals Tolbertervaart en de bossen van Nienoord dichtbij. Scholen voor alle leeftijden zijn binnen handbereik. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen op korte afstand. De woning is zeer goed bereikbaar, u rijdt met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen – Heerenveen en u bent in ca. 30 minuten in Assen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer met eetkamer (samen ca. 31 m²), kelder voor provisie, kantoor annex slaapkamer van ca. 9 m² en toegang tot de keuken van ca. 12 m² met inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en ligbad. Ook is vanuit de keuken de achterhal, met toilet en fontein, en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de c.v. opstelling, witgoedaansluitingen en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkasten, twee grote slaapkamers van ca. 16 en 14 m², waarvan één met vaste kasten en de ander met bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen voor een 3e slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en beloopbare bergzolder te bereiken.

Tuin en garage:
In de ruime, zeer fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin vindt u vrijwel alles wat u in een tuin kunt vinden. Terrassen, een ruime overkapping/veranda, borders met bloemen en planten, een gazon, zon en schaduw, rust en privacy. De vrijstaande stenen garage is ca. 25 m² groot en geschikt voor hobbydoeleinden en het stallen van fietsen/spullen en auto. Achterin de tuin staan een houtstek en 2 bergingen van ca. 16 en 6 m²; geschikt voor tuingereedschap en hobbydoeleinden.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek jaren ’30 woning;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk dakisolatie;
– C.V. ketel 2017 (huur);
– Levensloopbestendig wonen door zijn slaap- en badkamer op de begane grond;
– De diepe, zonnige en fijn aangelegde tuin biedt veel privacy.