Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis 't Emmerrik 30 9356 EH Tolbert

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 245.000,- k.k.

Leuke woning met 4 slaapkamers, stenen berging verzorgde achtertuin en rustige ligging! Ideaal voor starters en/of gezinnen.

In een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en diverse waterpartijen staat deze verrassend ruime woning met een stenen berging aan de voorzijde en een mooi aangelegde achtertuin met zonneterras. De woning biedt veel woonruimte door zijn ruime maatvoering met hoge goten en een hoge nok waardoor de 2e verdieping verrassend groot is. De woning wordt zorgvuldig bewoond en heeft naast een moderne woonkamer, 4 nette slaapkamers, een nette badkamer en keuken met inbouwapparatuur. De 8 recent geplaatste zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten.

Omgeving:
De ligging in het dorp is rustig en alle voorzieningen zijn op korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Leek met naast een goed en uitgebreid winkelcentrum, ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals “Landgoed Nienoord”, Tolbertervaart en het Leekstermeer. Goede busverbinding naar Groningen, Drachten en Assen. Binnen 15 autominuten ben je in Groningen en Drachten via de A7 en Assen is in ca. 30 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en garderobe, net toilet met fontein, tuingerichte en lichte woonkamer met gashaard, provisiekast en deur naar de verzorgde achtertuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur met vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 36 m² groot en is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 17, 11 en 7 m², badkamer met ligbad-douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via trap toegang tot de ruime overloop met witgoedaansluitingen, berging en cv-opstelling, 4e slaapkamer van ca. 12 m² met bergruimte en een groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin is besloten en voorzien van bestrating met gazon, borders en 2 terrassen.

Goed om te weten:
– 8 Zonnepanelen uit 2022;
– Deels HR++ beglazing;
– Grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
– Verzorgde achtertuin met terras bij de woonkamer en achterin de tuin;
– Vrijstaande berging via buitenom bereikbaar; eenvoudig om een doorgang vanuit de woning te maken;
– Rustige ligging in een groene wijk dichtbij voorzieningen.

  • 111 m2
  • 120 m2
  • 4

Kenmerken 't Emmerrik 30

Overdracht

Vraagprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Emmerrik 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.643

Vergelijkbaar woningaanbod