Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met garage en een zeer diepe tuin met veel privacy op een fraaie stand in de dorpskern van Tolbert. Het perceel is maar liefst 660 m² groot! Prachtig zijn de aantal authentieke elementen die bewaard zijn; zoals de overstekken, de granito vloer in de hal, de en suite deuren en de glas-in-loodramen.

De woning verkeert van binnen in eenvoudige staat en biedt mogelijkheden voor je woonwensen. Een kans voor mensen die een woning naar eigen hand willen zetten!

De uitgebreide centrumvoorzieningen van Tolbert en Leek zijn op korte afstand beschikbaar. Scholen, kinderopvang, bibliotheek en sportvoorzieningen zijn binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Het nabijgelegen landgoed Nienoord en het Leekstermeer vormen unieke recreatieve voorzieningen. Ook de snelweg (A7 Groningen-Heerenveen) is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de openbaarvervoerverbinding in Leek richting de stad Groningen uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree/hal met trapopgang, meterkast en deur naar de kelder (stahoogte!) voor provisie. Sfeervolle woonkamer en suite van totaal ca. 38 m² met openslaande deuren naar de diepe achtertuin en deur naar de dichte keuken van ca. 8 m² voorzien van eenvoudige inrichting met enig inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de achter-entree met bergruimte, de ruime bijkeuken voorzien van c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen, toilet met fontein en de badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 15 en 9 m², waarvan allen voorzien zijn van een wastafel en 2 met vaste kastruimte. Ook vind je op deze verdieping de ruime berging.

Vliering:
Via vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging te bereiken.

In de royale achtertuin van ca. 28 meter diep is verdeeld in 2 delen; bij het huis zijn 2 zonneterrassen met sierborders, een houten berging en een vrijstaande stenen garage met bergruimte van totaal ca. 39 m². Achter de garage is een royaal gazon met fruitbomen, waar je eventueel ook je eigen groente en fruit kunt telen. De tuin ligt op het oosten en is zo diep dat er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw is te vinden.

Goed om te weten:
– Woonoppervlak ca. 131 m²;
– Badkamer op begane grond;
– Veel opbergruimte;
– Zeer diepe achtertuin op het oosten;
– Ruime oprit voor tenminste 3 auto’s;
– Diverse fraaie en authentieke jaren 30 elementen;