Ideale starterswoning, geen directe overburen en parkeren kan voor de deur!

Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een pelletkachel in de woonkamer combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Het energielabel is A! Deze goed onderhouden en verzorgde woning heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken, een moderne badkamer en toilet en door zijn dakopbouw op de 2e verdieping 4 slaapkamers. De verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Leek. Voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. In Leek vind je vele voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Landgoed Nienoord is dichtbij en de omgeving is natuurrijk. De stad Groningen en Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand is de bushalte, waar de bus gaat naar Groningen, Assen en Drachten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging met plaats voor wasmachine/droger, c.v.-opstelling en extra bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 36 m² groot. In de tussenhal met modern toiletruimte is de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 5 m². De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en horren. De nette, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakopbouw/nokverhoging, waar een ruime 4e slaapkamer van ca. 14 m² en extra bergruimte zijn gerealiseerd.

Buiten:
De besloten achtertuin met houten fietsenberging ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Aan de bijkeuken/berging is een overkapping, waaronder je heerlijk beschut kunt zitten. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd.

Goed om te weten:
– Op de verdiepingen kunststof kozijnen met horren;
– Dakopbouw (2021) op 2e verdieping voor 4e royale slaapkamer;
– Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
– Schilderwerk buiten nagenoeg geheel uitgevoerd in 2025;
– Verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom;
– Bijkeuken/berging aan huis;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur 2021;
– Modern toilet en badkamer;
– Meterkast vernieuwd;
– 12 Zonnepanelen;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.