Wil jij lekker rustig wonen, zonder verkeer voor de deur? En zoek je een leuke starterswoning die net even anders is? Dan is deze leuke woning met diepe tuin op het zuiden wat voor jou.

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer uit 2022. Op de tweede verdieping kun je een 4e slaapkamer (laten) maken.

Deze tussenwoning ligt aan een voetpad met voldoende parkeervakken voor de deur en in de omgeving. Een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel groen. Scholen, winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar, evenals de prachtige omgeving van Roden zoals het Natuurschoonbos. De openbaar vervoer verbinding met Groningen is uitstekend, binnen een half uur sta je op het centraal station.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot de bijkeuken/berging met bergzolder. De tuingerichte woonkamer van ca. 36 m² is voorzien van een grote raampartij met deur naar de tuin. De moderne open keuken (2021) van ca. 8 m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een handige provisiekast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 14 m², waarvan 1 met entresol en een badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap op de overloop is de ruime zolder met c.v. opstelling te bereiken. Hier kun je een 4e slaapkamer realiseren.

Buitenruimte:
De achtertuin is circa 14 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy.

Goed om te weten:
– 6 Zonnepanelen;
– Ca. 14 meter diepe en zonnige tuin op het zuiden;
– Energielabel C;
– Voldoende parkeervakken voor de deur;
– Kindvriendelijke, rustige woonomgeving met veel groen.