€ 279.500,- k.k.
Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het centrum van Roden. Dankzij de uitbouw en slimme indeling biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale plek.
De woning is gelegen aan een groenstrook, waardoor je volop privacy én een groen uitzicht hebt. De ligging nabij het gezellige centrum van Roden zorgt ervoor dat winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de terrastuin op het zuiden is een echte plus: zonliefhebbers kunnen hier heerlijk buiten zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en praktische kelderkast, L-vormige woonkamer van ca. 33 m², Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, Ruime bijkeuken/berging met keldertje en toegang tot de tuin, aansluitend een zolderberging, ideaal voor opslag
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 11 m², 9 m² en 8 m², badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
Tweede verdieping:
Zolderberging bereikbaar via vlizotrap – handig voor extra opslagruimte
Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte: 140 m²
– Terrastuin op het zuiden met achterom
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
– Verwarming via Intergas 2016 (CV-installatie)
– Schilderwerk 2025
– Voorzien van muurisolatie
- 90 m2
- 140 m2
- 3
Kenmerken Zulthereschweg 79
Overdracht
| Vraagprijs | € 279.500,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 140 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m2 |
| Inhoud | 322 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1960 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Energielabel | E |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Zulthereschweg 79
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
32.981
