Wat een prachtige locatie! Mooi gelegen op een hoekperceel van 327 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde over de vijver en het parkje ligt deze goed onderhouden en ruime 2/1-kapwoning met garage en veel leefruimte van 153 m².

Een verrassend woonhuis: royaal door zijn uitbouw met een riante woonkeuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e en veel bergruimte! De afwerking is van verzorgd niveau en comfortabel. De woonkamer en woonkeuken is voorzien van vloerverwarming met moderne tegelvloer. Vanuit de keuken is een binnendoor naar de garage, waardoor deze ook gebruikt kan worden als bijkeuken en berging. De 11 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Wolveschans”, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Door de ligging van de wijk ben je zo in het centrum van Leek met een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving vind je diverse scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. De uitvalswegen zijn dichtbij en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Op loopafstand ligt een bushalte, waar meerdere keren per uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen (reistijd ca. 30 minuten).

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toilet, meterkast, handige trapkast en trapopgang. L- vormige woonkamer van ca. 30 m² met erker. Door de ligging aan het parkje met vijver heb je prachtig vrij uitzicht vanaf de bank. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er nu een royale woonkeuken van ca. 28 m² is met deur naar de tuin. De keuken is verzorgd en licht en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is een binnendoor naar de garage van ca. 17 m² met tevens een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers van ca. 16, 12 en 10 m² en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer van ca. 11 m² met veel bergruimte achter de knieschotten en een werkkamer/hobbyruimte van ca. 19 m² met witgoedaansluitingen. Een 5e slaapkamer hier is eenvoudig te realiseren.

3e Verdieping:
Via vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Buiten:
De brede achtertuin is in 2009 opnieuw aangelegd met diverse terrassen. Een plek waar je heerlijk beschut maar ook lang in de zon kunt zitten. Op de oprit is er plek voor 2 auto’s.

Informatie:
• Bouwjaar 1998
• Uitgebouwd in 2009
• Vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbele en HR++ beglazing
• 11 zonnepanelen (2022)
• Energielabel B!