Deze leuke 2/1-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond en veel bergruimte staat tegenover een speelveld in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Een mooie en groene ligging op een perceel van maar liefst 363 m² groot.

De woning is altijd netjes onderhouden, de keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de wanden en plafonds in de woonkamer, keuken en slaapkamer begane grond zijn gestuct. De fijne besloten en groene achtertuin is verzorgd aangelegd met een overkapping waar je heerlijk privé kunt zitten en lang kunt genieten van je tuin. Aan bergruimte geen gebrek; naast een aangebouwde stenen berging, zijn er 2 opbergzolders.

De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Leek, met verschillende winkels, een school en het sportpark van Leek om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Leek en op loopafstand vind je de bushalte vanwaar de bus gaat naar de stad Groningen. Zowel de stad Groningen als Drachten liggen op ca. 20 autominuten van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal meterkast en toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur (stovesfornuis voorzien van 7-pits gaskookplaat en 4 ovens, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn samen ca. 42 m². Via de hal kom je in de ruime slaapkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, totaal ca. 16 m², en opbergzolder. Naast de woning is een ruime stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel en 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 9 m², waarvan 2 met bergruimte. Via vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Buiten:
De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en groen. De achtertuin is diep, waardoor er altijd een plekje is om te genieten van de zon. Aan de woning is een royaal terras en in de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. In de aangebouwde stenen berging kun je veel spullen en fietsen kwijt.

Goed om te weten:
– Badkamer en slaapkamer begane grond;
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
– Vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig;
– 2 Dakramen en de badkamer op begane grond verdienen aandacht;
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023 en 2024;
– Perceeloppervlakte 363 m²;
– Oprit voor 2 auto’s;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen.