Centraal en rustig gelegen naast een groenstrook en geen directe overburen staat deze geheel gemoderniseerde en goed onderhouden 2/1-kapwoning met carport en royale garage. Dankzij de ruimte en de fijne indeling is deze woning de ideale gezinswoning!

De woning is de laatste jaren voortdurend aangepakt en verbeterd. Zo zijn er een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is de keuken gerenoveerd met inbouwapparatuur en vloerverwarming, er ligt nieuwe laminaatvloer in de woonkamer, schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2024 en zijn er 15 zonnepanelen en HR++ beglazing geplaatst. De tuin met achterom is modern en verzorgd aangelegd met groen en een overkapping achter in de tuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik en recreatiegebied Nienoord op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een sfeervolle ruime woonkamer van ca. 34 m² met sierhaard en grote raampartijen. Vanuit de hal is ook de toegang tot de aangebouwde keuken van ca. 8m², welke is voorzien van granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en de royale en verlengde garage.

Eerste verdieping:
Door de recht opgaande wanden is hier veel leefruimte. Op deze verdieping is de overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 7 m² en de moderne badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met berging en c.v. opstelling en de 4e slaapkamer van ca. 12 m² met groot dakraam en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin met achterom is sfeervol en modern aangelegd met groen en een overkapping achter in de tuin. Een plek om heerlijk privé te kunnen zitten en tot rust te komen. Aan de voorzijde is een royale oprit met toegang tot de voordeur. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto’s staan. De aangebouwde en verlengde garage met carport is ca. 28 m² groot en voorzien van een smeerkelder; een ideale klus- en/of opbergruimte.

Bijzonderheden
– CV Verwarmd, vloerverwarming in de keuken;
– Sierhaard (electrisch) in woonkamer;
– Schilderwerk buiten 2024;
– Moderne badkamer en toilet;
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat (2021), afzuigkap (2024), vaatwasser (2023) en combi-oven;
– Dichtbij voorzieningen waaronder kinderopvang, scholen ook voortgezet onderwijs (RSG de Borgen);
– Echt zo’n woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen!