Op een heerlijk rustige locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis ligt op een rustige en verkeersarme locatie in een ruim opgezette wijk. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De grote raampartijen en de vide geven het huis een ruime en lichte uitstraling. De mogelijkheid bestaat om de slaapkamer te vergroten door de aangebouwde stenen garage erbij te voegen.

De ligging aan de rand van het dorp is heel mooi. Het centrum van Roden, met al haar voorzieningen, is op fietsafstand aanwezig. Ook het Natuurschoonbos en de prachtige Onlanden zijn op de fiets te bereiken. De uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar en de openbaar vervoer verbindingen naar Roden zijn uitstekend, hierdoor is de stad Groningen zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 42 m² met deur naar de tuin en veel raampartijen, woonkeuken van ca. 11 m² voorzien van een eenvoudige inrichting met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vide, modern toilet, royale slaapkamer van ca. 25 m² met wastafel, slaapkamer van ca. 15 m² met wastafel en kastruimte en een bergruimte met c.v. opstelling.

Buiten:
De tuin rondom is verzorgd aangelegd. De achtertuin met terras aan huis ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De inpandige garage is ca. 17 m² groot.

Bijzonderheden:
– Mooi gelegen op een ruim perceel van 640 m²;
– Fraai aangelegde tuin;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Deels vloerisolatie;
– Begane grond voorzien van HR++ beglazing;
– Geen melding aardbevingsschade aangevraagd.