GEZIEN DE OVERWELDIGENDE AANTALLEN REACTIES NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING.. BEDANKT VOOR UW BEGRIP!

Wat een prachtige locatie!

Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een landelijke omgeving met prachtige uitzichten. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Een unieke kans voor wie energiezuinig, royaal en rustig wil wonen vlakbij Groningen en Drachten!

De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak (2018), kunststof kozijnen en goten, HR+++ glas, 25 zonnepanelen en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het energielabel is A++! In de woning vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met royale luxe woonkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Dankzij de royale ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Volledig onder architectuur verbouwd!

Naast de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande schuur met daarin een royale garage met werkplaats van 118 m² en een zolder. Een perfecte ruimte voor hobby’s, opslag of werkplaats.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkeuken van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een luxe inbouwapparatuur en compleet in de sfeer en stijl van het huis. Keuken in voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende woonkamer met houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt over hoge raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met aansluitend de moderne badkamer (2020), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separaat is de moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een praktische provisieruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een ruime overloop met inbouwkasten, een 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet en maar liefst 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 10 en 11 m², waarvan één momenteel is ingericht als kantoor.

Bergzolder:
Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.

Buiten:
Het uitzicht is werkelijk prachtig en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en siertuin. Door zijn formaat van maar liefst 1.095 m² is het ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin en/of het houden van kippen. Onder de overkapping is een extra terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Waar je ook zit, je kijkt vrij over de landerijen. Naast de woning staat de volledig geïsoleerde vrijstaande schuur, welke is ingedeeld als garage van 95 m² en een werkplaats van 23 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, een elektrische deur en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote carport waar twee auto’s onder kunnen staan. Ook op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.

Dorp en omgeving:
Sebaldeburen ligt centraal halverwege Groningen – Leeuwarden en is daarmee bijzonder goed bereikbaar.
Op korte afstand liggen Grootegast en Grijpskerk, beide gezellige en levendige dorpen met veel voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én goed openbaar vervoer (trein-/busstation Groningen-Leeuwarden).

Goed om te weten:
– Energielabel A++;
– Volledig geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
– CV-ketel Remeha (2016);
– Dak vernieuwd in 2018;
– Vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur;
– Levensloopbestendig;
– Vrijstaande geïsoleerde schuur voorzien van krachtstroom, riolering en zolder;
– Prachtige landelijke ligging, doch op korte afstand van voorzieningen.