Instapklare, energiezuinige tussenwoning in Tolbert

Op zoek naar een moderne en duurzame woning waar je zó in kunt trekken? Het Koetshuis 3a in Tolbert biedt alles voor comfortabel en energiezuinig wonen!

Deze tussenwoning uit 2020 is gebouwd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. De woning is van alle gemakken voorzien en zo te betrekken; een luxe moderne badkamer en toilet, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een fraaie plavuizen visgraatvloer en aangrenzend aan de woonkamer een ruime tuinkamer. En daarnaast nog volop bergruimte. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie. Dit resulteert in lage energiekosten. Op de begane grond en 1e verdieping zorgt vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs in de winter.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van Tolbert in een parkachtige locatie met Tolbertervaart om de hoek. Het centrum van Leek en Tolbert met scholen, kinderopvang, winkels, sport- en overige voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en uitstekende verbindingen naar Groningen en omstreken, woon je hier op een centrale maar rustige locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met deur naar de tuinkamer van ca. 15 m² en een straatgerichte keuken met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast). De woonkamer en keuken zijn samen ca. 31 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare slaapkamer van ca. 13 m² met op de overloop de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin met achterom ligt op het oosten en beschikt over een gezellige tuinkamer en een berging achter in de tuin. Hier geniet je van zowel de ochtend- als middagzon en is er altijd een fijne plek in de schaduw. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeervakken voor de auto.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 109 m²
– Bouwjaar 2020 – instapklaar!
– Gasloos, energielabel A;
– Warmtepomp & 2 zonnepanelen;
– Luxe keuken met inbouwapparatuur;
– Woonkamer met tuinkamer;
– Woning is voorzien van screens;
– Kindvriendelijke en parkachtige wijk met veel groen, speelvoorzieningen en basisschool op loopafstand.