4 Verandawoningen Sintmapark Tolbert
VERKOOP IS GESTART; NOG 2 BESCHIKBAAR!
De bijzondere ligging, met uitzicht vanaf de fraaie veranda’s op het park, gecombineerd met de stijlvolle architectuur, maakt dit project zo uniek. Oog voor modern & strak wooncomfort in de parkachtige omgeving van de Sintmaheerdt!
Met een vanaf prijs van € 730.000,- v.o.n. hebben we een bijzonder hoogwaardig product voor u kunnen ontwikkelen, waarin niet alleen het huis maar ook het merendeel van de tuin bij betrokken is! Ook goed om te weten is dat de Verandawoningen een grote mate van flexibiliteit hebben ten aanzien van haar maatvoering. De woningen zijn nog gemakkelijk naar eigen wens aan te passen. Van een Basiswoning type S tot een Basis L of een Levensloopwoning S tot en met een Levensloop L? In overleg met Olf (de ontwikkelaar) is er veel mogelijk.
Dit project biedt woongenot voor zowel gezinnen, doorstromers en senioren, de woonoppervlaktes variëren van 130 tót 165 m2 en perceeloppervlaktes zijn ca. 475 m2. Of u nu op zoek bent naar veel ruimte, of juist naar compact en praktisch wonen, hier vindt u de woning die perfect aansluit bij uw wensen.
Dus, zoekt u een nieuwbouwwoning in een parkachtige omgeving en wilt u meedenken over de indeling van uw eigen woning? Dan is wonen in Sintmapark in Tolbert echt iets voor u !
Hier woont u in een unieke ambiance, op een parkachtige locatie waar u het gevoel van rust en ruimte elke dag ervaart en dat op slechts 15 minuten van de stad Groningen.
DUURZAAM EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST
Wij bieden u niet alleen een indeling naar wens (maatwerk), maar ook een duurzame woning met lage energiekosten.
Met de verandawoning bent u volledig voorbereid op de toekomst. Een luchtwaterwarmtepomp zorgt voor warm water uit de kraan en (vloer)verwarming in de woning. De woning is goed geïsoleerd, waardoor er geen warmte onnodig verloren gaat. Het ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer zorgt ervoor dat er altijd voldoende verse lucht in huis is. Heerlijk comfortabel!
Daarbij is het dak van de woning voorzien van een sedumdak. Een sedumdak biedt niet alleen een prachtig groene uitstraling, maar heeft ook veel voordelen voor het milieu en uw wooncomfort. Het zorgt voor extra isolatie, reguleert regenwaterafvoer en bevordert de biodiversiteit door bijen en andere insecten aan te trekken. Bovendien gaat een sedumdak langer mee dan een traditioneel dak, waardoor het een slimme en duurzame keuze is voor de toekomst.
DE VERANDAWONINGEN
U heeft keuze uit 3 BASISTYPEN (Basis S t|m Basis L) en eveneens 3 LEVENSLOOPTYPEN (Levensloop S t|M Levensloop L).
INDELING BASIS S (BS) circa 130 m2:
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk circa 56 m² en geeft toegang tot een ruime verandaterras op het zuidwesten van ca. 17 m2. Een beschutte plek met uitzicht op de tuin en het park, ideaal voor ontspanning of buiteneten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Verdieping: Via de overloop bereikt u de technische ruimte, 3 slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m2, een badkamer en een separaat toilet. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen en een geïntegreerde buitenberging met overkapping.
INDELING BASIS L (BL) circa 165m2
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk circa 56 m² en geeft toegang tot een ruime verandaterras op het zuidwesten van circa 17 m2. Een beschutte plek met uitzicht op de tuin en het park, ideaal voor ontspanning of buiteneten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Verdieping: Via de overloop bereikt u de technische ruimte, 4 slaapkamers van circa 23, 13, 10 en 8 m2, een badkamer en een separaat toilet. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen en een geïntegreerde buitenberging met overkapping.
INDELING LEVENSLOOP S (LS) circa 134m2
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk circa 56 m² en geeft toegang tot een ruime verandaterras op het zuidwesten van ca. 17 m2. Een beschutte plek met uitzicht op de tuin en het park, ideaal voor ontspanning of buiteneten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De slaapkamer van circa 17 m² biedt toegang tot de badkamer. Verdieping: Via de overloop bereikt u een multifunctionele ruimte van maar liefst 32 m². Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer een extra woonkamer, thuiswerkplek, 2 slaapkamer(s) met badkamer, hobbyruimte of speelkamer – geheel naar eigen inzicht in te vullen. Op eigen terrein zijn er 2 parkeerplaatsen en een geïntegreerde buitenberging met overkapping.
VERANDA EN TUIN
Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de veranda. Een fijne beschutte plek met uitzicht op de tuin, de wadi en het park. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat het op de veranda goed toeven is.
De aanleg van de palissade houten schutting, de profilering van de tuin alsmede de beschoeiing ter plaatse van de wadi, zijn in de koopsom opgenomen.
De Wadi (waterpartij) is, als onderdeel van de waterhuishouding van Sintmaheerdt, eigendom van de gemeente. De Gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan.
WIJK & VOORZIENINGEN
Het plan ligt in de populaire wijk Sintmaheerdt, met in de directe omgeving twee basisscholen (De Regenboog en De Beelen) en een middelbare school (RSG de Borgen). Binnen een straal van twee kilometer zijn twee winkelcentra aanwezig voor zowel de dagelijkse boodschappen als voor de grotere klussen in en om het huis.
Sintmapark draagt zijn naam met recht; het biedt alles wat een echt park hoort te hebben. Picknicken in het gras, volop gelegenheid om te spelen, sporten en te recreëren.
Er zijn tal van actieve sportverenigingen, met sporthallen, sportvelden, tennisbanen en andere faciliteiten. Naast de verschillende sportfaciliteiten, heeft Tolbert ook een prachtig buitengebied. Ideaal voor wandelingen in de natuur, hardlopen en voor fietstochten.
DORP & BEREIKBAARHEID
De verandawoningen aan het Spant zijn gemakkelijk te bereiken vanaf de Auwemalaan, de dorpsader van Tolbert, en de Pastoor Hopperlaan.
Tolbert ligt in het zuidoostelijke deel van het Westerkwartier. Dit unieke gebied, gelegen tussen de stad Groningen en de provincies Drenthe en Friesland, is een van de oudste cultuurlandschappen van West-Europa.
De gemeente Westerkwartier, vernoemd naar het gebied waar het in ligt, is in 2019 bij een gemeentelijke herindeling ontstaan vanuit de gemeenten Grootegast, Leek, Marum en Zuidhorn. Hierbij zijn deze gemeenten volledig naar de nieuwe gemeente Westerkwartier overgegaan. Tot 2019 maakte Tolbert onderdeel uit van de gemeente Leek.
Tolbert ligt op zo’n 15 kilometer afstand van Groningen. Met de auto rijd je vanaf de locatie in circa 5 minuten naar de snelweg A7 (Groningen—Drachten), om vervolgens in circa 15 minuten naar Groningen of Drachten te rijden. Ook met het openbaar ververoer is Tolbert goed te bereiken. Er gaat een sneldienst vanuit Tolbert naar de stad Groningen.
Voor meer informatie kunt u het formulier onderaan deze pagina invullen. Vanzelfsprekend mag u ook direct contact opnemen voor meer informatie over het project.