Heerlijk rustig wonen aan een groenstrook; dat kan in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Hier kun je zo in!

De badkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd, de trap is gerenoveerd, alle kamers zijn zeer verzorgd en netjes geschilderd en het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Een fijne rustige ligging aan een voetpad en groenstrook en een beschutte achtertuin zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, de achtertuin grenst namelijk aan een parkeerterrein met voldoende parkeerplekken.
Kortom: het is een instapklare gezinswoning!

De woning is gelegen in de groene stadswijk Beijum. Hier kun je rustig wonen aan de rand van Groningen. Op loopafstand van de woning is het wijkwinkelcentrum te vinden waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn meerdere speeltuinen voor kinderen te vinden. Het DirtPark Groningen, Beijumerbos en recreatiegebied Kardinge liggen om de hoek. In slechts 15 minuten fiets je naar het centrum van Groningen. Het openbaarvervoer is uitstekend en de bushalte is op loopafstand. Vanaf de woning bereik je gemakkelijk en snel de ringweg.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met nette toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via de hal loop je de lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² met trapkast en deur naar de tuin. De moderne half open keuken is aan de voetpadzijde met mooi uitzicht over het groen. De keuken van ca. 7 m² is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vrieskast, combimagnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. 3 Slaapkamers van ca. 14, 6 en 6 m², een moderne badkamer (2022) met wastafelmeubel, douche en 2e toilet en een inbouwkast met witgoedaansluitingen en c.v. ketel.

De mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te realiseren. De huidige eigenaren hebben schetsen en bouwtekeningen hiervan laten maken; deze zijn ter overname.

Buiten:
De woning ligt heerlijk rustig aan een voetpad en een groenstrook. Vanuit hier fiets je zo richting Zuidwolde, de natuur in. De achtertuin met een stenen berging van ca. 8 m² en een achterom ligt op het zuidwesten. Achter de woning is een ruim parkeerterrein met voldoende plekken voor zowel bewoners als bezoekers. Parkeren aan huis lukt vrijwel altijd.

Goed om te weten:
– Energielabel B;
– Voorzien HR++ beglazing;
– Kruipruimte geïsoleerd met drowachips,
– Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren;
– Moderne keuken en badkamer (2022);
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Mooie en rustige ligging aan groen.