Jaren ’30 benedenwoning verdeeld over 2 woonlagen met maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een knusse stadstuin op het zuidwesten. Deze woning is gelegen in de wijk Helpman, één van de geliefde wijken van Groningen. Alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en het bruisende centrum van Groningen is op ca. 10 minuten fietsafstand. De woning is voorzien van een aantal karakteristieke elementen en behoeft modernisering en onderhoud. Een kans voor mensen die een woning naar eigen hand willen zetten!

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, gang, toilet met fontein en kelder voor provisies. Lichte en en ruime woonkamer van ca. 31m² met erker en openslaande deuren naar de besloten stadstuin op het zuidwesten. Dichte keuken van ca. 6m² met eenvoudige inrichting, enkel inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van ca. 17, 11 en 6 m², waarvan 2 toegang hebben tot de balkons. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Ook is op de verdieping de badkamer van eenvoudige inrichting met douche, welke toegankelijk is middels de slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
De woning is voorzien van een voortuin en een besloten stadstuin op het zuidwesten aan de achterzijde. In de achtertuin vindt u een stenen berging voor uw fietsen en de tuin is tevens via een achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– De benedenwoning is in eenvoudige staat en biedt mogelijkheden voor uw woonwensen;
– Balkon aan de voor- en achterzijde op de 1e verdieping;
– Enkel glas in de gehele woning;
– Ideale ligging in de wijk Helpman vlakbij voorzieningen en uitvalswegen;
– de woning wordt verkocht zoals het erbij staat, of te wel “As it is”.
– De VvE is ingeschreven in KVK;
– De mogelijkheid bestaat om de bovenwoning (nr. 25) erbij te kopen!