Modern, nieuw en energiezuinig; een verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met comfort!

Verrassend is de ruimte. De tuingerichte woonkamer is namelijk uitgebouwd. Op de begane grond is vloerverwarming met een mooie tegelvloer in houtlook, de keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, alle kamers zijn goed onderhouden en netjes afgewerkt en er is een verzorgde en nette badkamer. Ook buiten is er veel leefruimte; het perceel is maar liefst 309 m² groot. De ruime achter- en zijtuin met terrassen ligt op het noorden/noordwesten, waar je altijd een plek in de zon kunt vinden. Achter in de tuin en naast de woning zijn 2 bergingen.

Kortom: hier kun je zo in!

De woning ligt in de geliefde wijk Oostindie en is ideaal voor starters en gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water; er zijn meerdere parken, vijvers en speelvelden. Op loopafstand van het huis zijn twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig in de brede school De Violier. Het winkelcentrum van Leek met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten fietsen van het huis. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7 en Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fontein en deur naar de uitgebouwde en ruime woonkamer van ca. 39 m² met openslaande deuren naar de tuin en provisiekast. Aan de voorzijde is de moderne open keuken van ca. 10 m² met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en Quooker) en prachtig vrij uitzicht over de straat en water.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 8 m² en een moderne en nette badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Hier vind je niet alleen een ruime 4e slaapkamer van ca. 15 m² met daarnaast een grote ruimte van 18 m² met c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier kun je met gemak nog een 5e (slaap)kamer maken.

Buiten:
In de grote en zonnige tuin met 2 terrassen op het noorden/noordwesten is een houten berging voor de tuinspullen en een fietsenberging naast de woning. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor 2 auto’s. Voor in de straat en om de hoek zijn meerdere parkeerplekken voor bezoek. Mis je een garage? Dit is geen probleem: de mogelijkheid bestaat om achter in de tuin een garage te maken.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming op begane grond;
– Energiezuinig: energielabel A;
– Bouwjaar 2017;
– Volledig geïsoleerd en goed onderhouden;
– Mogelijkheid voor garage;
– Kindvriendelijke, groene en waterrijke woonomgeving.