Ben jij op zoek naar een energiezuinige, moderne woning met alle luxe van nu? Dan is deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 2023 in Leek wat voor jou!

Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 175 m² en een royaal perceel van 329 m², heeft dit huis alle ruimte die je nodig hebt voor jou en je gezin. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin op het oosten, waar zowel zon als schaduw te vinden is, compleet met een robuuste overkapping voor ontspannen momenten.

Deze gasloze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Dit huis wordt verwarmd met een hypermoderne warmtepomp. Dankzij optimale isolatie en 22 zonnepanelen heeft dit huis energielabel A+++. Daarnaast is het comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Je kunt dus genieten van comfort en besparen op je energiekosten.

Het huis is gelegen in het geliefde deelgebied “De Hoven” van de kindvriendelijke wijk Oostindie. Deze wijk biedt een perfecte combinatie van rustige, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe nabijheid ligt de brede school De Violier met daarin twee basisscholen en een kinderopvang. Vanuit de wijk is er een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen. Bovendien ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Leek, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met grote raampartijen, van waaruit je mooi uitzicht hebt op de straat. De woonkeuken vind je aan de tuinzijde, welke flink is vergroot met de bouw en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en 2 lichtkoepels. De luxe keuken met kook-/spoeleiland en veel kastruimte en lades is voorzien van Quooker, vaatwasser, koelkast,
combi-oven en oven, wijnklimaatkast en downdraft inductiekookplaat. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 57 m² groot. Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken van ca. 13 m² met kastinrichting aan beide zijden, vrieskast en witgoedaansluitingen. De gietvloer in de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. De geïsoleerde berging grenzend aan de oprit is ideaal voor de fietsen.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers van ca. 10, 10, en 8 m², waarvan één met eigen inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazenwand, een ligbad, een enkele wastafel met spiegel en opbergmeubel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping is de ruime 4e slaapkamer van ca. 30 m². De aangrenzende overloop met dakraam en bergruimte is voorzien van een warmtepomp en een boiler. De ruimte is multifunctioneel; zo kan er ook eenvoudig een werkplek gerealiseerd worden.

Buiten:
De (hoofd)tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het oosten, waar zowel zon als schaduw te vinden is. Bij het huis is een ruim terras gemaakt waar je een lange buitentafel kunt neer zetten. Voor de gezellige avonduren is een royale en robuuste overkapping achter in de tuin met aangebouwde houten berging. De oprit aan de voorzijde biedt met gemak ruimte voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
– Riante nieuwbouwwoning uit 2023;
– Instapklare, luxe leefkeuken;
– Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht;
– Royale bijkeuken met keukenkastinrichting en witgoedaansluiting;
– Aangebouwde berging is geïsoleerd;
– 166 m² woonoppervlakte;
– Waterontharder aanwezig;
– Energielabel A+++;
– 22 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede HR++ beglazing;
– Gasloos uitgevoerd met warmtepomp en extra grote boiler;
– Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
– Zonnige achtertuin met royale overkapping en berging;
– Eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s.