Zeer ruime vrijstaande woning met garage op een uniek en royaal perceel in de wijk Wolveschans!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft niet alleen binnenshuis verrassend veel woonruimte (171 m²); ook buiten is er veel leefruimte: het perceel is maar liefst 938 m² groot!
Zo vind je in de woning o.a. een royale en lichte woonkamer met open keuken en veel raampartijen, een bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een grote garage. De mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te maken. De garage is zo groot dat je deze kunt aanpassen in een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook buiten is het aangenaam vertoeven; om de woning is een royale en verzorgde tuin met diverse terrassen, borders en vijvers. De achtertuin is 21.5 m breed en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek waar je heerlijk in de zon kunt zitten.

Omgeving:
Deze royale woning staat in de kindvriendelijke wijk Wolveschans, welke zich kenmerkt door een open, groene, maar vooral speelse opzet. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed Nienoord zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein en trapkast. Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte met open en nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (koel- en vrieskast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer en keuken zijn samen ca. 60 m² groot en is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar de tuin en witgoedaansluitingen en aansluitend is de garage van ca. 23 m² met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 15, 14 en 10 m², waarvan één met balkon, bergkast en een complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de royale zolder van 18 m², waar je eenvoudig een 5e slaapkamer zou kunnen maken. Hier vind je tevens de 4e slaapkamer van ca. 14 m² en de kast met c.v. en wtw opstelling.

Tuin en bijgebouwen:
De royale en zonnige achtertuin is verrassend diep en breed en verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders en vijvers. De aangebouwde stenen garage is ca. 23 m² groot en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Royaal perceel 938 m² en royaal woonoppervlak 171 m²;
– Eenvoudig een 5e slaapkamer te maken;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A (voorlopig);
– Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
– Bouwjaar 2001;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.