Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Valkenburgstraat 6 9351 EK Leek

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning geschakeld middels garage biedt potentie en veel woonplezier voor het hele gezin!

Fraai en rustig gelegen met maar liefst 5 slaapkamers!, verlengde garage van 27 m² en een bijkeuken. Vanuit de woonkamer loop je door de schuifpui (over de gehele breedte) naar het terras met overkapping en de diepe, zonnige tuin op het zuiden. De woning is onderhoudsarm door zijn kunststof kozijnen en gevelbekleding en heeft 12 zonnepanelen. De bewoners hebben jarenlang met plezier in de woning gewoond en er altijd zorgvuldig op gepast. De keuken moet vervangen worden, maar als je daar door heen kunt kijken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, lichte U-vormige woonkamer met schuifpui en open keuken voorzien van enig inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen in de woning is er veel lichtinval. De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 45 m² groot. In de tussenhal met trapopgang naar de verdieping is het toilet en 2 provisiekasten. Vanuit de keuken loop je naar de ruime bijkeuken van 10 m² met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers van ca. 13, 12, 9 en 6 m², waarvan 1 met wastafel, en een nette badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad/douche en een 2e toilet te vinden.

2e Verdieping:
De verrassend ruime zolderverdieping biedt veel bergruimte met een 5e slaapkamer van ca. 7 m². Het is eenvoudig om deze zolderverdieping anders in te delen.

De woning bevindt zich op een fijne locatie in Leek. Zo heb je het landgoed en familiepark Nienoord op enkele minuten loopafstand liggen. Bovendien is hier ook het grote open- en overdekte Zwemkasteel Nienoord te vinden. In het gezellige centrum van Leek dat op enkele minuten loop- of fietsafstand ligt zijn meerdere winkels en voorzieningen te vinden. Er zijn vanaf de woning uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen als de N372 en de A7 zijn eenvoudig te bereiken, de stad Groningen ligt op 20 autominuten afstand. Kortom, een ruime woning met veel potentie en voldoende ruimte voor jonge starters en gezinnen!

Goed om te weten:
– 12 Zonnepanelen uit september 2020;
– C.V. ketel is huur uit 2017;
– Voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding;
– Voorzien van HR en dubbel glas, het dakraampje op zolder is enkel glas;
– Garage is vanuit de bouw verlengd en voorzien van een elektrische deur;
– Energielabel C;
– Vloerisolatie en deels gevelisolatie;
– Diepe tuin op zuid met achterom;
– Perceeloppervlakte 284 m².

  • 140 m2
  • 284 m2
  • 5

Kenmerken Valkenburgstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte284 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud564 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valkenburgstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.643

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

34%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod