Laat je verrassen door deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met een volledig woonplattegrond op de begane grond!

Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met de gezelligheid van een levendige dorpskern. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 477 m² en biedt met 137 m² woonoppervlakte volop leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkeuken met bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een kantoor/werkruimte gecreëerd. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een extra badkamer. De grote garage biedt ruimte voor extra opslag. De tuin met terrassen en een overkapping is groen en besloten (geen inkijk!), waardoor je hier heerlijk privé kunt zitten.

De eigenaren hebben meerdere isolerende voorzieningen aangebracht, waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie en zonnepanelen. De nieuwe c.v.-ketel is geschikt voor aansluiting van een warmtepomp. Vanuit de woning wandel je zo naar het nabijgelegen landgoed Nienoord, ideaal voor natuurliefhebbers. Het centrum van Leek is op loopafstand. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen 20 minuten in Groningen.

Kortom: een ideale woning voor jong en oud!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en provisiekast. Woonkamer van ca. 21 m² met grote raampartijen en houtkachel, grote woonkeuken van ca. 20 m² voorzien van nette inrichting met spoeleiland en inbouwapparatuur, royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met douche, toilet en wastafel, provisiekelder, kantoor/slaapkamer van ca. 7 m² en slaapkamer van ca. 13 m².

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers van ca. 6, 8.5, 10 en 11 m², waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon, en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buiten:
De grote garage van ca. 36 m² biedt ruimte voor extra opslag of hobby’s. Onder de overkapping van ca. 24 m² aan de garage kun je nog lang genieten van het buiten zijn. De tuin met 2 terrassen is groen en besloten, waardoor je hier heerlijk privé kunt zitten.

Goed om te weten:
– Woonkamer met veel lichtinval
– Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en grote raampartijen naar de tuin
– Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond
– Verzorgde badkamer
– Zonnige en diepe achtertuin met veel privacy
– Grote garage met ruime overkapping – ideaal als hobbyruimte of extra opslag
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Nieuwe c.v.-ketel uit 2024 – geschikt voor aansluiting op een warmtepomp
– Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
– Dubbel, HR, en HR++ beglazing
– 9 Zonnepanelen uit 2022
– Voorzien van waterontharder
– Rustige ligging én op loopafstand van centrum Leek.