Skip to content

Te Koop: woonhuis Veenderij 45 9356 DJ Tolbert

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tolbert Veenderij 45

Wanneer u op zoek bent naar een ruime en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), dan moet u beslist gaan kijken.

Deze fraai gelegen en uitgebreide helft van een dubbele woning met een woonoppervlakte van ca. 154 m², biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. De woning ligt op een prachtige hoeklocatie met maar liefst 388 m² eigen grond. In de besloten achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Wilt u liever beschut zitten, dan kan dat onder de ruime en fraaie veranda. Binnenshuis is er verrassend veel ruimte. Zo vindt u op de begane grond de tuingerichte woonkamer met open haard en een extra speelhoek annex werkplek. Aan de voorzijde is de keuken met het eetgedeelte. Er zijn 4 slaapkamers op de verdiepingen met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Leefruimte genoeg! Aan parkeergelegenheid ook geen gebrek, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er zijn daarnaast parkeervakken voor de deur.

De ligging van de woning is uitstekend in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan Sintmapark. In de buurt zijn twee lagere scholen, een middelbare school en kinderopvang aanwezig, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide/natuurpark en een sportaccommodatie op loopafstand.

Kenmerkend voor de wijk is de grote hoeveelheid groen met vijverpartijen en wandelpaden. Nabij zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Landgoed Nienoord en de Tolbertervaart. Bovendien is het centrum van Leek, Tolbert op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto via de A7 binnen 15 minuten zowel naar Groningen als Drachten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar Groningen en je in ca. 30 minuten op het centraal station staat.

Indeling:
Begane grond: via de uitgebouwde hal is de ruime berging en de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. In de hal is tevens de meterkast en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte totaal ca. 25 m². De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met dubbele wokbranders en 2 ovens (merk Falcon), afzuigkap met randafzuiging, combimagnetron, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er mooi en vrij uitzicht naar de straat. . Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met sfeervolle open haard met speelhoek/werkruimte (ca. 31 m²) en schuifpui naar de besloten achtertuin. In de besloten achtertuin is het aangenaam vertoeven. Hier kunt u genieten van de zon en wilt u liever beschut zitten dan kan dat onder de fraaie veranda met aangesloten ruime houten schuur voor het stallen van uw fietsen en (tuin)spullen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 22, 12 en 9 m². Ook vindt u hier een kleed- annex werkkamer van ca. 7 m² met wasmachine aansluiting, welke eventueel gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer en de badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer van ca. 15 m² met ingebouwde bedstee met speelzolder en volop bergruimte achter de knieschotten en de bergkast met daarin de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– C.V.-ketel Intergas uit 2018;
– Natuurstenen vloer in de hal en woonkamer met vloerverwarming;
– Gelegen nabij de Tolbertervaart en zijn mooie, natuurlijke omgeving;
– Gelegen nabij diverse basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportaccommodaties;-
– Ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen;
– Kortom, een fijn gezinshuis gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

  • 154 m2
  • 388 m2
  • 5

Kenmerken Veenderij 45

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte388 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie154 m2
Inhoud480 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Veenderij 45

Marktcijfers van Leek

Gemiddelde verkoopprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Leek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Leek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Leek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Leek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod