Skip to content

Te koop: woonhuis Watersingel 48 9351 XN Leek

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leek Watersingel 48

Een ontzettend leuke en moderne hoekwoning met serre; hier kunt u zo in!

Deze lichte en instapklare hoekwoning met serre, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer is ideaal voor starters en gezinnen! De gehele begane grond is professioneel gestyled en ingericht met aandacht voor veel leef- en opbergruimte. De keuken, toilet en badkamer zijn modern. De verrassing is de aangebouwde serre; hierdoor is er niet alleen extra leefruimte gecreëerd maar door zijn glazen deuren (welke geheel open kunnen) is er altijd contact met de tuin. In de voor-, zij en achtertuin is er volop ruimte om te genieten van het buiten zijn.

De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Oostindie waar diverse speelvelden zijn en kinderen ideaal kunnen spelen. Binnen handbereik bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en directe busverbinding naar de stad Groningen. Ook het uitgebreid aanbod van winkels en supermarkten zijn met de auto en fiets snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie kastenwand voor garderobe en schoenen en meterkast, modern toilet met fontein en bergkast onder de trap. Via de schuifdeur komt u in de fraai ingerichte woonkamer van ca. 25 m² met openslaande deuren naar de serre. De serre is ca. 15 m² groot en hier kunt het gehele jaar heerlijk zitten. De moderne keuken van ca. 10 m² is aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast en een koffieapparaat. Zowel de woonkamer als de serre en de keuken is fraai ingericht en helemaal van deze tijd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers vaan ca. 8, 9 en 16 m² en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap komt u op de geïsoleerde zolderverdieping, welke nu is ingericht als 4e slaapkamer van ca. 16 m². Ook is een opbergzolder gemaakt, welke via vlizotrap is te bereiken. Aan de achterzijde van deze verdieping is de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de. c.v. ketel; deze ruimte is tevens erg licht door het aangebrachte dakraam.

Tuin
Vanuit de serre heeft men toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden, de tuin beschikt over een tuinberging (ca. 6 m²) en een achterom, de oppervlakte van de achtertuin is circa 96 m².

Bijzonderheden:
– Modern en instapklare woning;
– Ruime en fraaie serre van ca. 15 m²;
– Door de zijramen is er extra lichtinval;
– Eenvoudig om een 4e slaapkamer te maken;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– C.V. ketel uit 2021;
– Woonoppervlakte en inhoud is inclusief de serre;
– Fijne zij- en achtertuin op het zuiden;
– Kindvriendelijke, groene en waterrijke woonomgeving.

  • 140 m2
  • 238 m2
  • 4

Kenmerken Watersingel 48

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte238 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud499 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Watersingel 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.643

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

9%

20% NL

22%

20% NL

69%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod