Skip to content

Te Koop: woonhuis Wolveschansdreef 30 9351 SG Leek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Leek Wolveschansdreef 30

Een fraai gelegen vrijstaand woonhuis met garage, carport en een diepe, zonnige tuin in de wijk Wolveschans. Deze woning biedt veel leefruimte! Zo heeft het een woonoppervlak van ca. 200 m² en zijn er naast de woonkamer met serre en een werkkamer, 5 slaapkamers. Ook buiten is er veel ruimte, het perceel is maar liefst 784 m² groot.
Deze woning heeft een prettige en praktische indeling en verkeert in goede staat van onderhoud. De kantoor annex werk-/slaapkamer met de doucheruimte op de begane grond maken dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ook een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft veel groen en water. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed “Nienoord” zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein en urinoir, kantoor annex werkkamer en doucheruimte met stoomcabine en wastafel. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer van ca. 44 m² met open keuken van ca. 12 m² welke is voorzien van enig inbouwapparatuur. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en zijzijde komt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de serre met bar en schuifdeuren naar de tuin te bereiken. Een heerlijk plekje om te vertoeven. Zowel via de serre als via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken met toegang tot de garage van ca. 28 m². Vanuit de bijkeuken is tevens de trap naar de verdieping boven de garage.

1e Verdieping:
Ruime overloop, compleet ingerichte badkamer met 2e toilet, separate douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel, 5 slaapkamers van ca. 13, 10, 10, 10 en 16 m², waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras. 2 Slaapkamers zijn voorzien van wastafel en de slaapkamer boven de garage heeft een bergzolder en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder vindt u op de overloop bergruimte met ketelopstelling en boven de garage een ruime overloop met wastafel en berging achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam.

Garage en tuin:
De garage is voorzien van een sectionaaldeur en een kanteldeur. De oprit van de woning is ruim, het parkeren van meerdere auto’s is mogelijk. De besloten achtertuin van ca. 22,5 meter diep biedt veel privacy en door zijn ligging op het zuidwesten is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
– mogelijkheid voor praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen;
– gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
– vrij gelegen aan groenvoorziening;
– zeer royaal woonoppervlak van ca. 200 m² met gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) van ca. 15 m²;
– inpandige bergruimte (bergzolder en garage) ca. 64 m²;
– perceeloppervlakte ca. 784 m²;
– woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
– fraaie serre met tegelvloer;
– bouwjaar woning 1996;
– de woning is voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
– nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– kunststof dakgoten;
– verwarming middels heteluchtverwarming;
– voorzien van 20 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig;
– energielabel A.

  • 200 m2
  • 784 m2
  • 5

Kenmerken Wolveschansdreef 30

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte784 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie200 m2
Inhoud800 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Wolveschansdreef 30

Marktcijfers van Leek

Gemiddelde verkoopprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Leek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Leek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Leek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Leek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Leek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod